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"Immeuble Café-Restaurant Le Central et appartement"

Kaufpreis
CHF 865'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Nutzfläche
285 m2

Kosten

Kaufpreis:
CHF 865'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
285 m2
Nutzfläche:
285 m2
Grundstückfläche:
297 m2
Kubatur:
1000 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1913

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé au centre du village de Finhaut/VS, cet immeuble abrite depuis 1913 le café-restaurant-bar Central, ainsi qu'un appartement en duplex. Ce spacieux appartement peut aisément être transformé en deux appartements distincts, car il possède deux cuisines ainsi que des salles de bains et WC séparés à chaque étage. A proximité immédiate du magasin d'alimentation, lieu de passage quotidien des habitants de la région, il est le carrefour permanent entre les autochtones et les touristes de passage, il porte bien son nom le "Central".

Rez-de-Chaussée :
1 Surface commerciale Café-Restaurant-Bar :
- Bar-café avec 20 places
- Salle à manger de 25 places
- Grande terrasse ensoleillée de 25 places
- Une cuisine de restaurant équipée
- Cave d'environ 42 m2
Le Café-Restaurant est actuellement loué avec un bail résiliable sous 12 mois.

Etages :
1 appartement duplex de 7 pièces avec 1 cuisine par étage
Possibilité de créer 2 appartements
- 1er étage Appartement de 3,5 pièces
- 2ème étage Appartement de 4,5 pièces
- Place de parc extérieure (2 places en enfilade)

Ce bâtiment a été régulièrement entretenu.
Les propriétaires ont procédé à une analyse énergétique du bâtiment.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2025 et 2026 :
- Isolation des terrasses et étanchéité
- Isolation phonique entre étages
- Changement des fenêtres du café, suppression des croisillons
- Sablage des boiseries
- Mise en conformité selon les dernières normes de sécurité
- Ouverture des portes vers l'extérieur
- Remplacement de la cheminée par 1 poêle à pellets au 1er étage
- Pose d'un second poêle à pellets au 2ème étage
- Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour Café-Restaurant et Appartement.

L'appartement a été loué par Airbnb durant les dernières années avec un très bon succès et des retours de clients très satisfaits !

Plus d'informations sur la commune de Finhaut : https://www.finhaut.ch/
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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Daniel BEIER

Anbieter

Immo Expérience SARL
Immo Expérience SARL
Rue de la Gare 27
1860Aigle
Inseratenummer
4003204162
Objekt-Ref.
87039883
Immo Expérience SARL
Anbieter
Immo Expérience SARL

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