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"Edificio Café-Restaurant Le Central e appartamento"

Prezzo d'acquisto
CHF 865'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
7
Superficie utile
285 m2

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 865'000.–
Notificare il calo di prezzo

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Locali:
7
Numero di piani:
4
Superficie utile:
285 m2
Superficie terreno:
297 m2
Cubatura:
1000 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1913

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Allacciamento acqua di scarico

Documento (0)

Descrizione

Situato nel centro del villaggio di Finhaut/VS, questo edificio ospita dal 1913 il café-restaurant-bar Central, nonché un appartamento duplex. Questo spazioso appartamento può essere facilmente convertito in due appartamenti separati, in quanto dispone di due cucine e bagni e servizi igienici separati su ogni piano. Nella vicinanza immediata del negozio di generi alimentari, punto di passaggio quotidiano degli abitanti della regione, è il punto di incontro permanente tra gli autoctoni e i turisti di passaggio, e porta bene il suo nome, "Central".

Piano terra:
1 spazio commerciale Café-Restaurant-Bar:
- Bar-café con 20 posti
- Sala da pranzo con 25 posti
- Grande terrazza soleggiata con 25 posti
- Cucina del ristorante attrezzata
- Cantina di circa 42 m2
Il Café-Restaurant è attualmente affittato con un contratto di locazione rescindibile entro 12 mesi.

Piani:
1 appartamento duplex con 7 locali e 1 cucina per piano
Possibilità di creare 2 appartamenti
- 1° piano Appartamento con 3,5 locali
- 2° piano Appartamento con 3,5 locali
- Posto auto esterno (2 posti in fila)

Questo edificio è stato regolarmente mantenuto.
I proprietari hanno effettuato un'analisi energetica dell'edificio.
Molti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2025 e il 2026:
- Isolamento delle terrazze e impermeabilizzazione
- Isolamento acustico tra i piani
- Sostituzione delle finestre del café, rimozione dei montanti
- Sabbiatura del legno
- Adeguamento alle norme di sicurezza più recenti
- Apertura delle porte verso l'esterno
- Sostituzione del camino con 1 stufa a pellet al 1° piano
- Installazione di una seconda stufa a pellet al 2° piano
- Contatori elettrici e contatori d'acqua separati per Café-Restaurant e Appartamento.

L'appartamento è stato affittato attraverso Airbnb negli ultimi anni con grande successo e feedback molto soddisfacente dei clienti!

Ulteriori informazioni sul comune di Finhaut: https://www.finhaut.ch/
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Contatto per le visite

Daniel BEIER

Inserzionista

Immo Expérience SARLSilver Partner
Immo Expérience SARL
Rue de la Gare 27
1860Aigle
N. Inserzione
4003204162
Rif. oggetto
87039883
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