IN TRATTATIVA!!!

Proponiamo in vendita un elegante duplex di 4.5 locali, situato al primo e secondo piano di un affascinante edificio storico con facciata in pietra e mattoni, nel cuore di Barbengo, Lugano. Completamente ristrutturato nell’agosto 2025, l’appartamento offre 145 m² di comfort moderno e finiture di alto livello.

Caratteristiche PrincipaliSpazi luminosi e accoglienti

Ambienti aperti e ben distribuiti, pavimenti in parquet, ampie finestre e soffitti alti 3 metri che conferiscono un’atmosfera ariosa e raffinata.

Giardino privato di oltre 1’500 m²

Accesso diretto a un grande giardino condiviso con sole tre unità, curato nei dettagli, con ampia area verde, zona barbecue e possibilità di tenere animali domestici.

Tre moderni bagni

Tutti ristrutturati, dotati di lucernari, bidet e una confortevole vasca da bagno.

Cucina completamente attrezzata

Cucina moderna con lavastoviglie integrata e soluzioni pratiche per la vita quotidiana.

Ottimizzazione degli spazi

Armadi a muro, lavanderia privata, librerie integrate e numerosi spazi contenitivi.

Comodità e accessibilità

Presenza di ascensore con accesso diretto ai piani.

Distribuzione dei bagni

• 2 bagni completi

• 1 bagno ospiti

Parcheggi

• Possibilità di posteggio privato

• Parcheggi pubblici gratuiti a soli 50 metri

Posizione e Ambiente

L’appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata tutto l’anno, con splendida vista panoramica sulle montagne, sul castello e sulla chiesa del quartiere. Il complesso è immerso in un ampio giardino curato, con prati verdi e alberi da frutta, che offre un’autentica oasi di pace a pochi minuti dai principali servizi.

La fermata dell’autobus di Barbengo è facilmente raggiungibile a piedi, mentre la Scuola media di Barbengo si trova nelle immediate vicinanze: un dettaglio che rende la proprietà ideale per famiglie.

Questo duplex rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una residenza moderna, spaziosa e di alto livello in un contesto residenziale prestigioso, con tutti i comfort per vivere al meglio nel cuore del Ticino.

We are pleased to present this splendid 4.5-room duplex situated on the first and second floors of a charming historic building with a stone-and-brick façade in Barbengo, Lugano. Fully renovated in August 2025, this 145 m² apartment combines the character of a traditional residence with the comfort and elegance of modern living.

Main FeaturesBright and Airy Interiors

Generous, open spaces with parquet flooring, large windows, and 3-meter-high ceilings create a warm, inviting, and luminous atmosphere throughout the home.

Private Garden Over 1,500 m²

Direct access to a vast shared garden—enjoyed with only three other units—featuring extensive green lawns, fruit trees, and a dedicated barbecue area. Pets are welcome.

Three Modern Bathrooms

Beautifully renovated bathrooms with skylights, bidets, and a bathtub to ensure maximum comfort.

Fully Equipped Kitchen

A functional, modern kitchen complete with an integrated dishwasher and quality finishes.

Ample Storage

Smart storage solutions including built-in wardrobes, a private laundry room, and integrated bookshelves.

Convenient Elevator AccessBathroom Layout

• 2 full bathrooms

• 1 guest bathroom

Parking Options

• Possibility to acquire a private parking space

• Free public parking just 50 meters away

Location & Surroundings

Nestled in a quiet and sunny location, the apartment enjoys beautiful panoramic views of the mountains, the local castle, and the historic church. The residence sits within a large, meticulously maintained garden, offering an atmosphere of peace and nature.

The Barbengo bus stop is only a short walk away, and the Barbengo Middle School is easily accessible—making this home an ideal choice for families.

This elegant duplex is the perfect solution for anyone seeking a spacious, modern home in a prestigious residential area, offering all the comfort and quality of life that Ticino is known for.