DESCRIZIONE ITALIANO - ENGLISH DESCRIPTION

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Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie

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A Cadempino comune di 1'500 abitanti del distretto di Lugano.

VENDIAMO

Splendido appartamento con vista estesa sulle colline, in contesto

condominiale tranquillo e riservato di recente costruzione.

Superfici nette abitazione 3.5 locali :

Atrio/ Corridoio 12.30 m2 

Soggiorno/Pranzo/Cucina  31.40 m2

Servizio solo wc / con predisposizione a muro x lavasciuga  3.10 m2

Servizio padronale con doccia 5.15 m2

Camera 1   13.30 m2

Camera 2    16.75 m2

Totale Superficie netta:  82 m2

Totale Superficie lorda  SUL 98 m2

+ Superficie Terrazza coperta di 11.33 m2 con deposito esterno

+ Superficie Cantina di 7 m2

1 Posteggio auto in autorimessa con Wallbox

a ulteriori CHF 40'000.—

Ulteriori posteggi auto esterni in zona blu disponibili per i residenti a 250 m

Prezzo totale di vendita CHF 765'000.—

Particolarità

Residenza primaria o secondaria –

Blocco abitativo di sole 9 unità abitative

Recente costruzione 2021 - vista libera ed estesa.

Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivo

a pavimento

Altezze interne 2.50 h

Spese condominiali contenute ca. CHF 250 /mese

Apparecchi cucina compresa cantinetta vini ( Siemens- Liebherr-Bosch )

Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWC

Predisposizione per lavatrice/asciugatrice

Tenda da sole elettrica in terrazza , frangisole a pacchetto zona giorno/notte

1 comodo posto auto interno con Wallbox privata

4 Posteggi ospiti esterni

Zone comuni esterne curate con parco giochi

Moltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 %

Nelle vicinanze

150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL

1000 m Stazione FFS Lamone- Cadempino

1000 m Supermercato Manor Vezia

1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino

1000 m International School Ticino a Cadempino

4000 m Centro di Lugano

Maggiori informazioni:   www.immobiliaretettamanti.ch

info@immobiliaretettamanti.ch

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Beautiful flat with extensive views of the hills, in a quiet and private,

recently built condominium.

Net living area 3.5 rooms:

Entrance hall/corridor 12.30 m²

Living room/dining room/kitchen 31.40 m²

Toilet/laundry room 3.10 m²

En-suite shower room 5.15 m²

Bedroom 1 13.30 m²

Bedroom 2 16.75 m²

Total net floor space: 82 m²

Total gross floor space 98 m²

+ Covered terrace area of 11.33 m² with outdoor storage

+ Cellar area of 7 m²

1 parking space in garage with Wallbox for an additional CHF 40’000

 Additional outdoor parking spaces in the blue zone are available for residents 250 metres away

Total sale price CHF 765’000

Special features

Primary or secondary residence – Residential block with only 9 units

Recently built in 2021 – unobstructed and extensive views.

Underfloor heating via heat pump with summer cooling

Low condominium fees approx. CHF 250/month

Room Height 2.50 h

Kitchen appliances including wine cooler (Siemens-Liebherr-Bosch)

Porcelain stoneware flooring – PVC windows

Pre-installation for washing machine/dryer

Electric awning on the terrace, roller blinds in living/sleeping areas

1 convenient indoor parking space with private wallbox

4 outdoor guest parking spaces

Well-maintained outdoor common areas with playground

Cadempino municipal tax multiplier 70%

Nearby

150 m - Public transport stop Line No. 5 - TPL

1000 m Lamone-Cadempino railway station

1000 m Manor Vezia supermarket

1200 m Lamone-Cadempino primary schools

1000 m International School Ticino in Cadempino

4000 m Lugano city centre

Further information: www.immobiliaretettamanti.ch

info@immobiliaretettamanti.ch

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