Im Herzen von Canobbio, in einer Position, die besonders wegen ihrer Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt wird, entsteht eine exklusive Residenz, die Objekt einer totalen Renovierung ist, die ein Gebäude aus den 80er Jahren in ein modernes, effizientes und technologisch fortgeschrittenes Gebäude verwandelt hat.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und empfängt die Gäste mit einem hellEN Wohnbereich, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht valorisieren und angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Die Bilder zeigen ein zeitgenössisches und elegantes Ambiente, in dem der Eichenparkett in hellen Tönen harmonisch mit den breiten Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung dialogiert, was eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Küche, signiert von Veneta Cucine und komplett mit hochwertigen Geräten, integriert sich perfekt in das Wohnprojekt dank essentieller Linien, sorgfältig ausgewählter Materialien und einer modernen Farbpalette. Das Wohnzimmer mit großzügiger Fläche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen privaten Garten.

Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten und umfasst drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, von denen eines en suite ist, und einen Balkon.

Flächen :
Gesamte SUL: 123,2 m2
Gesamte Garten- und Balkonfläche: 191,2 m2

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Bauqualität gewidmet. Die gesamte Immobilie profitiert von:

• äußerer Wärmedämmung;
• neuer Elektro- und Sanitäranlagen;
• Bodenheizung mit Schlangen;
• Wärmepumpe der neuesten Generation;
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung;
• Vorbereitung für Klimaanlage;
• mechanische Belüftung für Küchen und Badezimmer;
• domotische Anlage für die Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung über eine spezielle App;
• Photovoltaikpanele auf dem Dach.

  Die Immobilie wird vervollständigt durch einen privaten Keller, eine große, separate Waschküche zur alleinigen Nutzung und einen Garagenplatz zum Preis von 50'000.- CHF mit direktem Zugang zum Gebäude sowie einem außenliegenden Parkplatz zum Preis von 30'000.- CHF. Die Residenz verfügt auch über sorgfältig gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen Garten mit automatisierter Bewässerung und einer vereinfachten Verwaltung der Grünflächen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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