Im Herzen von Canobbio, in einer besonders geschätzten Lage für ihre Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht eine exklusive Residenz, die Gegenstand einer totalen Renovierung war, die ein Wohngebäude aus den Achtzigerjahren in ein modernes, effizientes und technologisch fortschrittliches Gebäude verwandelt hat.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und empfängt die Gäste mit einem hell erleuchteten Wohnbereich, der durch große Glasöffnungen gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht hervorheben und angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Aus den Bildern geht ein zeitgenössisches und elegantes Ambiente hervor, in dem der Eichenparkett mit hellen Tönen harmonisch mit den großen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung dialogiert und eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Küche, signiert von Veneta Cucine, und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, fügt sich perfekt in das Wohnprojekt ein, dank essentieller Linien, sorgfältig ausgewählter Materialien und einer modernen Farbpalette. Das Wohnzimmer mit großzügiger Fläche profitiert von dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen privaten Garten.

Der Schlafbereich ist darauf ausgerichtet, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten und umfasst drei Doppelzimmer, zwei elegante Badezimmer, von denen eines en suite ist, und einen Balkon.

Flächen:
Gesamtnutzfläche: 123,2 m2
Gesamtfäche des Gartens und der Balkone: 191,2 m2

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Bauqualität gewidmet. Das gesamte Anwesen profitiert von:

• äußerer Wärmedämmung mit Dämmstoff;
• neuem Strom- und Sanitäranlagen;
• Bodenheizung mit Schlangen;
• thermischer Pumpe der neuesten Generation;
• Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung;
• Vorbereitung für Klimaanlage;
• mechanische Belüftung für Küchen und Badezimmer;
• domotischem Anlagen für die Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung über eine spezielle App;
• Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.

  Das Anwesen wird vervollständigt durch eine private Keller, eine große, eigene Waschküche zur ausschließlichen Nutzung und einen Box für 50'000.- CHF mit direktem Zugang zum Gebäude sowie einem außenliegenden Parkplatz für 30'000.- CHF. Die Residenz verfügt darüber hinaus über sorgfältig gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem und einer vereinfachten Verwaltung der Grünflächen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld leben möchten, mit wenigen Wohnungen, hochwertigen Ausstattungen und allen Vorteilen der modernsten WohnTechnologien.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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