Mitten in Canobbio, in einer besonders geschätzten Lage für ihre Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht eine exklusive Residenz, die Gegenstand einer völligen Sanierung ist, die ein Wohngebäude aus den 80er Jahren in ein modernes, effizientes und technisch fortschrittliches Gebäude verwandelt hat.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnbereich, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht hervorheben und angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Die Bilder zeigen eine zeitgenössische und elegante Umgebung, in der der Eichenparkett mit hellen Tönen harmonisch mit den breiten Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung dialogiert, was eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Küche, die von Veneta Cucine signiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, fügt sich perfekt in das Wohnprojekt ein, dank essentieller Linien, sorgfältig ausgewählter Materialien und einer modernen Farbpalette. Das Wohnzimmer mit großer Fläche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus man den Luganer Golf, den See und die umliegenden Hügel bewundern kann.

Der Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, umfasst drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, von denen eines en suite ist, und zwei Balkone.

• Gesamtnutzfläche SUL : 123,2 m²
• Gesamtbalkonfläche : 14,5 m²
• Gesamtkommerzielle Fläche : 123,20 m² zu 100 % + 14,50 m² zu 50 % = 130,50 m²

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Bauqualität gewidmet. Das gesamte Anwesen profitiert von:

• Äußere Wärmedämmung mit Kappe
• Neue Elektro- und Sanitäranlagen
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe der neuesten Generation
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Mechanische Belüftung für Küchen und Badezimmer
• Domotik-Installation für die Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung über eine spezielle App
• Photovoltaik-Module auf dem Dach

Das Anwesen wird vervollständigt durch eine private Keller, eine große und ein Autoabstellplatz zum Preis von CHF 50'000.- mit direktem Zugang zum Gebäude, sowie ein außerer Parkplatz zum Preis von CHF 30'000.-.

Die Residenz verfügt auch über sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche im Freien, einen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und einer vereinfachten Verwaltung der Grünflächen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven und abgelegenen Umfeld leben möchten, mit wenigen Wohneinheiten, hochwertigen Ausführungen, Seeblick und allen Vorteilen der modernsten WohnTechnologien.

Für weitere Informationen oder um zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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