Im Herzen von Canobbio, in einer besonders geschätzten Lage für ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht eine exklusive Residenz, die Gegenstand einer kompletten Renovierung war, die ein Haus aus den Achtzigerjahren in ein modernes, effizientes und technisch fortschrittliches Gebäude verwandelte.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Glasöffnungen gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht hervorheben und angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Aus den Bildern geht eine zeitgenössische und elegante Atmosphäre hervor, in der der Eichenparkett in hellen Tönen harmonisch mit den großen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung dialogiert und eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Küche, signiert von Veneta Cucine und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, fügt sich perfekt in das Wohnprojekt ein, dank essentieller Linien, sorgfältig ausgewählter Materialien und einer modernen Farbpalette. Das Wohnzimmer mit großzügiger Fläche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus man den Golfo di Lugano, den See und die umliegenden Hügel bewundern kann.

Der Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, umfasst drei Doppelzimmer, , von denen eines en suite ist, und .

• Gesamtnutzfläche: 123,2 m²
• Gesamtbalkonfläche: 14,5 m²
• Gesamtkommerzielle Fläche: 123,20 m² zu 100% + 14,50 m² zu 50% = 130,50 m²

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Bauqualität gewidmet. Das gesamte Eigentum profitiert von:

• Äußerer Wärmedämmung mit Dämmstoff
• Neue elektrische und sanitäre Anlagen
• Bodenheizung
• Thermopumpe der neuesten Generation
• Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Mechanische Belüftung für Küchen und Badezimmer
• Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung über eine spezielle App
• Photovoltaik-Panel auf dem Dach

Das Eigentum wird vervollständigt durch eine private Keller, eine große Waschküche zur ausschließlichen Nutzung und ein Autoabstellplatz zum Preis von CHF 50'000.- mit direktem Zugang zum Gebäude, sowie einem außenstehenden Autoabstellplatz zum Preis von CHF 30'000.-.

Die Residenz verfügt darüber hinaus über sorgfältig gestaltete gemeinsame Außenbereiche, einen Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem und vereinfachter Verwaltung der Grünflächen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven und reservierten Kontext leben möchten, mit wenigen Wohneinheiten, hochwertigen Ausführungen, Seeblick und allen Vorteilen der modernsten WohnTechnologien.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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