Nel cuore di Canobbio, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, nasce una residenza esclusiva oggetto di una riqualificazione totale che ha trasformato una palazzina degli anni Ottanta in un edificio moderno, efficiente e tecnologicamente avanzato.

L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e accoglie gli ospiti con una luminosa zona giorno open space caratterizzata da grandi aperture vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano piacevoli scorci sul paesaggio circostante. Dalle immagini emerge un ambiente contemporaneo ed elegante, dove il parquet in rovere dai toni chiari dialoga armoniosamente con le ampie finestre in alluminio a triplo vetro, creando un'atmosfera calda e raffinata.

La cucina, firmata Veneta Cucine e completa di elettrodomestici di alto standing, si inserisce perfettamente nel progetto abitativo grazie a linee essenziali, materiali ricercati e una palette cromatica moderna. Il soggiorno di superficie generosa gode dell'accesso diretto alla terrazza coperta, da cui si ammira il Golfo di Lugano, il lago e le colline circostanti.

La zona notte, studiata per garantire comfort e privacy, comprende tre camere matrimoniali, due eleganti bagni, di cui uno en suite, e due balconi.

• Totale SUL: 123.2 m²
• Totale balconi: 14.5 m²
• Totale superficie commerciale: 123.20 m² al 100% + 14.50 m² al 50% = 130.50 m²

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva. L'intera proprietà beneficia di:

• Isolamento termico esterno a cappotto
• Nuovo impianto elettrico e sanitario
• Riscaldamento a pavimento
• Termopompa di ultima generazione
• Serramenti in alluminio con triplo vetro
• Predisposizione per aria condizionata
• Ventilazione meccanica per cucine e bagni
• Impianto domotico per la gestione di luci, tapparelle e riscaldamento tramite applicazione dedicata
• Pannelli fotovoltaici sul tetto

Completano la proprietà una cantina privata, una grande lavanderia ad uso esclusivo e un box auto al prezzo di CHF 50'000.- con accesso diretto alla palazzina, oltre a un posto auto esterno al prezzo di CHF 30'000.-.

La residenza dispone inoltre di curati spazi esterni comuni, giardino con sistema di irrigazione automatizzato e gestione semplificata delle aree verdi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo, con poche unità abitative, finiture di qualità superiore, vista lago e tutti i vantaggi delle più moderne tecnologie abitative.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

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