In der exklusiven Umgebung von Tremona, einem grünen und sonnigen Viertel von Mendrisio, in dominanter und reservierter Lage, umgeben von Weinbergen, bieten wir eine Villa auf einer Ebene mit einem großen, vollständig ebenen Garten am Fuße des Hügels von Sant'Agata.
Das Anwesen, das nach Süden ausgerichtet ist und über eine private Straße zugänglich ist, verfügt über folgende Aufteilung:
Eingangshalle, Gästetoilette mit Waschmaschine, Technikraum, großes Esszimmer und Wohnzimmer, in dem ein schöner Kamin mit Marmor von Arzo, dem typischen lokalen Stein, Platz findet; von hier aus gelangt man zu einem schönen Panoramaportikus, der zum Garten führt, separate Küche, geräumiges Studio, ein Schlafzimmer mit Bad mit Wanne/Dusche, Hauptschlafzimmer mit Kamin und Bad en suite mit Wanne/Dusche. Unter dem Portikus neben dem Esszimmer wurde ein Abstellraum geschaffen, der als Holzlager dient. Von allen Zimmern aus gelangt man zu einem zweiten Portikus von 18 m² und zum privaten Garten mit Grill mit Holzofen und Gerätehäuschen.
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz.
Westlich des Gebäudes gehört eine angenehme Waldzone mit kontrolliertem Baumbestand zur Liegenschaft, die die Sicht auf das übergeordnete Wohnhaus ermöglicht und es ermöglicht, die eigene Privatsphäre und Intimität zu bewahren.