In moderna e recente residenza di soli pochi appartamenti, proponiamo esclusivo attico libero su tre lati, un’abitazione unica per luminosità, privacy e qualità costruttiva.

L’appartamento

Un elegante ingresso conduce all’ampia zona giorno composta da soggiorno doppio con zona pranzo e cucina a vista, completamente arredata con elettrodomestici Miele di ultima generazione.

La grande vetrata scorrevole si apre su uno splendido terrazzo coperto panoramico con vista a 180°, garantita e non edificabile, ideale per momenti di relax e convivialità.

La zona notte, ben separata, comprende:

• Disimpegno con armadi su misura di alto standing

• Tre spaziose camere da letto

• Accesso diretto a un secondo terrazzo

• Elegante bagno con doccia

Completano la proprietà:

• Ampio bagno finestrato con vasca

• Locale lavanderia privato in appartamento

Dotazioni e comfort

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabili autonomamente

• Impianto di deumidificazione in tutti gli ambienti

• Serramenti con tripli vetri

• Rolladen elettrici

• Cantina privata con prese elettriche e attacchi dedicati

Grande posteggio doppio in autorimessa con:

• Colonnina di ricarica per auto elettrica

• Spazio per moto e biciclette

Su richiesta è possibile rilevare gli armadi su misura e gli arredi di alta qualità perfettamente integrati nell’immobile.

Posizione

L’attico si trova a Novazzano, in zona residenziale tranquilla e verde, ma comoda a tutti i principali servizi:

• Scuole e asilo raggiungibili a piedi

• Banca e farmacia nelle immediate vicinanze

• Confine italiano a pochi minuti

• Stazione di Balerna e accesso autostradale facilmente raggiungibili

Il moltiplicatore comunale di Novazzano, tra i più contenuti del Mendrisiotto, garantisce inoltre un’imposizione fiscale particolarmente vantaggiosa.

Condizioni di vendita

Appartamento con cantina: CHF 790'000.–

Posti auto in autorimessa: CHF 45'000.– cad.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca un attico moderno, luminoso e con ampi spazi esterni in posizione strategica. ✨

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:

- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

- le zone di Suo interesse;

- la tipologia di immobile che desidera;

- un budget di investimento;

- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;