Im Fußgängerbereich von Lugano, nur wenige Schritte von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt, bieten wir elegante Büroflächen in der historischen "Palazzo Le Stufe" an, einem Charme-Gebäude in einer ruhigen und sehr reservierten Lage.

Das Gebäude verbindet den Prestige der historischen Architektur mit der Funktionalität, die von modernen Berufsaktivitäten gefordert wird. Die Räume sind mit Aufzug, Klimaanlage und Gemeinschaftseinrichtungen ausgestattet und können durch Ausstellungsflächen im Erdgeschoss und eine Schaufensterfront an der Via Peri ergänzt werden.

Ideal für professionelle Büros, Beratungsunternehmen, Treuhandgesellschaften, Verwaltungsaktivitäten, Showrooms oder Repräsentanzbüros.

1. Stock – Repräsentationsbüro

Elegante Direktionsfläche, auch möbliert, bestehend aus einem Atrium mit Empfangs-/Wartebereich und Repräsentationsräumen, die besonders für Kunden- und Partnergespräche geeignet sind.

Eigenschaften:

• Auch möbliert verfügbar

• Atrium mit Empfangsbereich

• Klimaanlage

• Repräsentationsumgebung von hohem Niveau

• Zugang über Aufzug

Monatliche Miete: CHF 2'200.– Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 360.– / Monat

Gesamtkosten pro Monat: CHF 2'560.–

2. Stock – Betriebsbüro

Helles Betriebszimmer, ideal für Arbeitsgruppen, bestehend aus einem großen Open-Space-Bereich mit Kapazität für mindestens 6 Arbeitsplätze, separates Büro oder Konferenzraum und praktischen Einbauschränken.

Eigenschaften:

• Helles Open-Space-Büro

• Separates Büro / Konferenzraum

• Einbauschränke

• Klimaanlage

• Kurzlich erneuerte Strom- und Internetanschlüsse

• Zugang über Aufzug

Verfügbar ab 1. September 2026.

Monatliche Miete: CHF 1'780.– Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 360.– / Monat

Gesamtkosten pro Monat: CHF 2'140.–

Erdgeschoss – Ausstellungsfläche / Büro

Unabhängiger Raum mit großen Fenstern zum Innenhof, ideal als Showroom, Ausstellungsfläche oder Büro mit starker Sichtbarkeit.

Eigenschaften:

• Große Fensterflächen

• Unabhängiger Zugang

• Möglichkeit der Nutzung als Ausstellungsfläche, Showroom oder Büro

Monatliche Miete: CHF 1'000.– Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 100.– / Monat

Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'100.–

Ausstellungsfläche an der Via Peri

Verfügbar als separates Angebot, ideal für Produktpräsentation, Unternehmenskommunikation oder kommerzielle Präsenz im Stadtzentrum.

Monatliche Miete: CHF 400.–

Ausstattung und Dienstleistungen

• Zentrale, aber sehr ruhige Lage

• Aufzug

• Klimaanlage

• Küche

• Sanitäreinrichtungen

• Möglichkeit von Ausstellungsflächen

• Nähe zum Bahnhof, Banken, Geschäften und Stadtzentrum