Dans le centre piétonnier de Lugano, à quelques pas des principaux services urbains, nous proposons des surfaces de bureaux élégantes à louer dans le palais historique "Le Stufe", un bâtiment de charme situé dans une position tranquille et très réservée.

Le bâtiment conjugue le prestige de l'architecture historique avec la fonctionnalité requise par les activités professionnelles modernes. Les espaces sont desservis par un ascenseur, la climatisation et des services communs, et peuvent être complétés par des espaces d'exposition au rez-de-chaussée et une vitrine sur la Via Peri.

Ideal pour les studios professionnels, les sociétés de conseil, les fiduciaires, les activités administratives, les showrooms ou les bureaux de représentation.

1er Étage – Bureau de représentation

Espace directionnel élégant, également meublé, composé d'un atrium avec un espace de réception / salle d'attente et des salles de représentation particulièrement adaptées aux réunions avec les clients et les partenaires.

Caractéristiques :

• Aussi disponible meublé

• Atrium avec espace de réception

• Climatisation

• Environnement de représentation de haut niveau

• Accès par ascenseur

Loyer mensuel : CHF 2'200.– Acompte pour les frais accessoires : CHF 360.– / mois

Coût total mensuel : CHF 2'560.–

2e Étage – Bureau opérationnel

Espace opérationnel lumineux idéal pour les équipes de travail, composé d'un grand espace open-space avec une capacité pour au moins 6 postes de travail, d'un bureau séparé ou d'une salle de réunion et de pratiques armoires murales.

Caractéristiques :

• Espace open-space lumineux

• Bureau séparé / salle de réunion

• Armoires murales

• Climatisation

• Connexions électriques et internet récemment renouvelées

• Accès par ascenseur

Disponible à partir du 1er septembre 2026.

Loyer mensuel : CHF 1'780.– Acompte pour les frais accessoires : CHF 360.– / mois

Coût total mensuel : CHF 2'140.–

Rez-de-chaussée – Espace d'exposition / Bureau

Espace indépendant avec de grandes fenêtres sur la cour intérieure, idéal en tant que showroom, espace d'exposition ou bureau avec une forte visibilité.

Caractéristiques :

• Grandes surfaces de fenêtres

• Accès indépendant

• Possibilité d'utilisation en tant qu'espace d'exposition, showroom ou bureau

Loyer mensuel : CHF 1'000.– Acompte pour les frais accessoires : CHF 100.– / mois

Coût total mensuel : CHF 1'100.–

Vitrine sur la Via Peri

Disponible séparément, idéal pour la présentation de produits, la communication d'entreprise ou la présence commerciale dans le centre-ville.

Loyer mensuel : CHF 400.–

Équipements et services

• Emplacement central mais très calme

• Ascenseur

• Climatisation

• Cuisine

• Sanitaires

• Possibilité d'espaces d'exposition

• Proximité de la gare, des banques, des magasins et du centre-ville