DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND FREIER SICHT AUF DEN LUGANERSEE

Im charakteristischen Kern von Davesco, in einer ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 an, das für Wohnkomfort und Lebensqualität konzipiert wurde.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Gesamtvolumen von 552 m³ auf einem Grundstück von 474 m² und zeichnet sich durch seine gute Ausrichtung und die angenehme freie Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten, eine offene Küche und große Fenster, die das natürliche Licht hervorheben. Im Erdgeschoss finden sich auch ein Gästebad, ein Garderobenraum am Eingang, ein Technikraum, ein Keller und ein Bereich unter der Treppe, der derzeit als Arbeiteck genutzt wird.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, alle mit Blick auf den See, und zwei Bädern, davon eines en suite im Elternschlafzimmer. Eine funktionale Aufteilung, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entspricht.

Außen bietet der Garten einen gepflegten und nutzbaren Raum mit automatischer Bewässerung und Vorrichtung für einen Whirlpool: ein idealer Ort für Entspannung an der frischen Luft.

Von der technischen Seite ist das Haus mit modernen und effizienten Lösungen ausgestattet:

• Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen
• Holzofen
• Klimaanlage
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Wärmedämmung mit 13 cm Dicke
• Photovoltaikpanele mit Möglichkeit zum Verkauf der erzeugten Energie.

Die Betriebskosten sind sehr gering (ca. CHF 1'000/Jahr für Strom und Heizung).

Die Garage, getrennt vom Wohnhaus, bietet Platz für zwei Autos (96 m³) und ist über ein Wegerecht erreichbar. In der Nähe stehen auch öffentliche Parkplätze und Mietmöglichkeiten für Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch: Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, Mittelschulen in Pregassona, regelmäßig bediente Bushaltestelle (alle 15 Minuten in der Hauptverkehrszeit) und ein Quartierladen, der bis 19:00 Uhr geöffnet ist.

Ein Wohnangebot, das den Reiz des Kerns mit dem Komfort der Moderne verbindet, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die tägliche Praktikabilität zu verzichten.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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