DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC DE LUGANO

Dans le caractéristique noyau de Davesco, dans une position réservée mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison unifamiliale construite en 2009, conçue pour offrir confort et qualité de vie.

La propriété s'étend sur deux niveaux pour un volume total de 552 m³ sur un terrain de 474 m² et se distingue par son excellent ensoleillement et sa vue dégagée sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes.

Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine en vue et de grandes baies vitrées qui valorisent la lumière naturelle. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités, un vestiaire à l'entrée, un local technique, une cave et un espace sous l'escalier actuellement utilisé comme coin de travail.

, la zone nuit accueille quatre chambres, toutes orientées vers le lac, et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre parentale. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille.

, le jardin offre un espace soigné et vivable, doté d'une irrigation automatique et d'une prédisposition pour un jacuzzi : un environnement idéal pour des moments de détente à l'air libre.

D'un point de vue technique, la maison est équipée de solutions modernes et efficaces :

• chauffage avec pompe à chaleur et serpentines
• poêle à bois
• climatisation
• fenêtres en PVC avec triple vitrage
• isolation thermique de 13 cm
• panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente de l'énergie produite.

Les coûts de gestion sont particulièrement contenus (environ CHF 1'000/an pour l'électricité et le chauffage).

Le garage, séparé de l'habitation, dispose d'un espace pour deux voitures (96 m³) et est accessible via un droit de passage. À proximité, des places de parking publiques et des possibilités de location de places de parking sont également disponibles.

La position est stratégique : écoles maternelles et primaires à proximité, écoles secondaires à Pregassona, arrêt de bus régulièrement desservi (toutes les 15 minutes aux heures de pointe) et un commerce de quartier ouvert jusqu'à 19h00.

Une solution d'habitation qui allie le charme du noyau avec le confort contemporain, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité quotidienne.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.
CaSe Immobiliare ? Habiter demain.