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"2.5-Zimmer-Gartenwohnung, auch als attraktives Renditeobjekt in Eschenbach LU"

Kaufpreis
CHF 700'000.–
Zimmer
2.5

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Standort

Wydmühleweg 12, 6274 Eschenbach

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Eschenbach LU

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Primarschule Eschenbach LU

  • Supermarkt

    5 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Luzernstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 700'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Am Wydmühleweg 12 erwartet Sie eine moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2020) mit ca. 90 m² Wohnfläche, grosser privater Terrassenfläche und viel Grünblick - ruhig, zentral und nur ca. 3 Gehminuten (263 m) vom Bahnhof Eschenbach (LU) entfernt.

Das Wichtigste auf einen Blick
  • Wohnung: 2.5 Zimmer im Erdgeschoss, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
  • Fläche: ca. 90 m²
  • Aussenbereich: grosszügige, eigene Terrasse mit Hecken-Sichtschutz; Zugang via bodentiefen Schiebetüren
  • Innenausbau: exklusive Einbauküche, hochwertige Naturbodenbeläge (Echtholzparkett), elegante Badgestaltung, Wohnwand in Natursteinoptik
  • Komfort: eigener Waschmaschinen-/Tumbler-Turm im Reduit, Lift im Haus; barrierearm
  • Energie & Heizung: Minergie-Standard, Gebäude- und Gesamtenergieeffizienz Klasse A/A, Fussbodenheizung
  • Versorgung: Fernwärmeverbund (Holzschnitzel) und Photovoltaikanlage mit grosser Speicherbatterie - tiefe Energie- und Nebenkosten
  • Mobilität & Lage: Bahnhof 263 m (S9 Richtung Luzern/Lenzburg), A14-Anschluss in kurzer Fahrzeit; Naherholung Baldeggersee ca. 3 km
  • Parken: 1 Tiefgaragenplatz optional (+ CHF 35'000)
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 700'000
Ihr Vorteil
Dank modernster, nachhaltiger Bauweise, hervorragender Anbindung und der ruhigen, urbanen Lage eignet sich diese Gartenwohnung ideal zum Selbstbezug oder als attraktives Renditeobjekt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Stil und Effizienz - mitten in Eschenbach LU.
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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Oberstadt 17
6204Sempach

Kontakt

home&living Immobilien GmbH

+41 41 933 19 62
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Inseratenummer
4003220862
Objekt-Ref.
6a26721c79f9f7af2525a023
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Anbieter
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