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"2.5-Zimmer-Gartenwohnung, auch als attraktives Renditeobjekt in Eschenbach LU"

Purchase price
CHF 700,000.–
Rooms
2.5

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Location

Wydmühleweg 12, 6274 Eschenbach

Travel time

New
  • 7 min.Station: Eschenbach LU

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  • Public Transport

    4 min.Luzernstrasse

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Costs

Purchase price:
CHF 700,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Apartment
No. of rooms:
2.5
Floor:
GF
Number of floors:
3
Year built:
2020

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Garage

  • Elevator

Documents (0)

Description

Am Wydmühleweg 12 erwartet Sie eine moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2020) mit ca. 90 m² Wohnfläche, grosser privater Terrassenfläche und viel Grünblick - ruhig, zentral und nur ca. 3 Gehminuten (263 m) vom Bahnhof Eschenbach (LU) entfernt.

Das Wichtigste auf einen Blick
  • Wohnung: 2.5 Zimmer im Erdgeschoss, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
  • Fläche: ca. 90 m²
  • Aussenbereich: grosszügige, eigene Terrasse mit Hecken-Sichtschutz; Zugang via bodentiefen Schiebetüren
  • Innenausbau: exklusive Einbauküche, hochwertige Naturbodenbeläge (Echtholzparkett), elegante Badgestaltung, Wohnwand in Natursteinoptik
  • Komfort: eigener Waschmaschinen-/Tumbler-Turm im Reduit, Lift im Haus; barrierearm
  • Energie & Heizung: Minergie-Standard, Gebäude- und Gesamtenergieeffizienz Klasse A/A, Fussbodenheizung
  • Versorgung: Fernwärmeverbund (Holzschnitzel) und Photovoltaikanlage mit grosser Speicherbatterie - tiefe Energie- und Nebenkosten
  • Mobilität & Lage: Bahnhof 263 m (S9 Richtung Luzern/Lenzburg), A14-Anschluss in kurzer Fahrzeit; Naherholung Baldeggersee ca. 3 km
  • Parken: 1 Tiefgaragenplatz optional (+ CHF 35'000)
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 700'000
Ihr Vorteil
Dank modernster, nachhaltiger Bauweise, hervorragender Anbindung und der ruhigen, urbanen Lage eignet sich diese Gartenwohnung ideal zum Selbstbezug oder als attraktives Renditeobjekt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Stil und Effizienz - mitten in Eschenbach LU.
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+41 41 933 19 62
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Object ref.
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