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"2.5-Zimmer-Gartenwohnung, auch als attraktives Renditeobjekt in Eschenbach LU"

Prezzo d'acquisto
CHF 700'000.–
Locali
2.5

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Ubicazione

Wydmühleweg 12, 6274 Eschenbach

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 7 min.Stazione: Eschenbach LU

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

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  • Supermercato

    5 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    4 min.Luzernstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 700'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Anno di costruzione:
2020

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Am Wydmühleweg 12 erwartet Sie eine moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2020) mit ca. 90 m² Wohnfläche, grosser privater Terrassenfläche und viel Grünblick - ruhig, zentral und nur ca. 3 Gehminuten (263 m) vom Bahnhof Eschenbach (LU) entfernt.

Das Wichtigste auf einen Blick
  • Wohnung: 2.5 Zimmer im Erdgeschoss, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
  • Fläche: ca. 90 m²
  • Aussenbereich: grosszügige, eigene Terrasse mit Hecken-Sichtschutz; Zugang via bodentiefen Schiebetüren
  • Innenausbau: exklusive Einbauküche, hochwertige Naturbodenbeläge (Echtholzparkett), elegante Badgestaltung, Wohnwand in Natursteinoptik
  • Komfort: eigener Waschmaschinen-/Tumbler-Turm im Reduit, Lift im Haus; barrierearm
  • Energie & Heizung: Minergie-Standard, Gebäude- und Gesamtenergieeffizienz Klasse A/A, Fussbodenheizung
  • Versorgung: Fernwärmeverbund (Holzschnitzel) und Photovoltaikanlage mit grosser Speicherbatterie - tiefe Energie- und Nebenkosten
  • Mobilität & Lage: Bahnhof 263 m (S9 Richtung Luzern/Lenzburg), A14-Anschluss in kurzer Fahrzeit; Naherholung Baldeggersee ca. 3 km
  • Parken: 1 Tiefgaragenplatz optional (+ CHF 35'000)
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 700'000
Ihr Vorteil
Dank modernster, nachhaltiger Bauweise, hervorragender Anbindung und der ruhigen, urbanen Lage eignet sich diese Gartenwohnung ideal zum Selbstbezug oder als attraktives Renditeobjekt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Stil und Effizienz - mitten in Eschenbach LU.
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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