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"Casa con vista lago a Lugano-Figino / Haus mit Seeblick in Lugano-Figino"

Kaufpreis
CHF 795'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
97 m2

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Standort

Via Tassera 17, 6918 Lugano

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Melide

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    7 min.Studio Massaggio Shiatsu Tina Weiss
  • Schule

    14 min.Sentiero lungo la Roggia
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Barbengo

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 795'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
97 m2
Grundstücksfläche:
279 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Vendiamo a Barbengo bella casa a schiera di testa, 3.5 locali in pregevole posizione con vista lago, grande terrazzo, box auto e 3 posteggi.

Barbengo è un quartiere della città di Lugano situato in zona particolarmente attrattiva quale residenza abitativa grazie alla stretta vicinanza con il Lago di Lugano (Golfo di Agno) e il parco di Pian Càsoro con i suoi 56'000 m2, ideale per la balneazione e il tempo libero. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Grancia e lo svincolo autostradale. Di particolare interesse per le famiglie il raggruppamento di scuole dell’infanzia (con mensa), scuole elementari e scuole medie, raggiungibili a piedi dalla proprietà.

 

La proprietà in vendita è situata nel punto più alto di un promontorio (Via Tassera) raggiungibile tramite strada pubblica a fondo cieco. La zona è estremamente tranquilla e soleggiata e funge da punto panoramico con una impagabile vista sul golfo di Figino e il pian Càsoro.

 

La casa in vendita è situata nella parte più alta di un piccolo complesso di 3 case contigue indipendenti, si sviluppa su 3 livelli con un giardino terrazzato panoramico. L’edificio risale al 1986 e rinnovato nel 2013.

 

La casa è cosi distribuita:

 

PIANO TERRA: entrata, soggiorno-pranzo-cucina con camino e uscita sul terrazzo, wc doccia, scale;

 

PIANO PRIMO: scale, disimpegno, camera matrimoniale con uscita sul balcone panoramico, camera singola con soppalco, wc doccia;

 

PIANO CANTINA: scale, corridoio-disimpegno, locale lavanderia-tecnico, locale hobby/camera (con riscaldamento), cantina suddivisa in 2 spazi;

 

La proprietà include un box auto, un posteggio coperto e 2 posteggi esterni antistanti.

 

La casa è attualmente affittata. Disponibilità: da fine ottobre 2026

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Raffaele Sciaroni)

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

IMMOBILIARE SCIARONI SAGL
IMMOBILIARE SCIARONI SAGL
Via Cantonale 31d
6918Figino
Inseratenummer
4003223393
Objekt-Ref.
3oa0f.96ifz

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