In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir eine raffinierte Einfamilienhaus-Villa aus dem Jahr 2013 zum Verkauf an, die vom Architekten Conte entworfen und nach den Standards von Minergie gebaut wurde, um ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Design, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine klaren Linien, hellen Räume und den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen aus, dank der großen Glasflächen, die das natürliche Licht hervorheben und eine angenehme Verbindung zum Garten und der Poolzone schaffen.

Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss über eine Fläche von 74 m² erstreckt, umfasst ein großes Wohnzimmer mit Blick auf die Grüne, eine moderne offene Küche, die perfekt in den Raum integriert ist, einen praktischen Arbeitsbereich für Arbeit oder Studium und einen zusätzlichen Servicebereich, der ideal für die Zubereitung von Frühstück oder Aperitifs ist.

Die Außenräume sind ein echter Mehrwert: über 100 m² privater Garten, eine Terrasse von etwa 20 m², ein überdachter Portikus von 14 m², ein Patio von 12,5 m² und ein schöner beheizter Pool von 7 x 3 Metern, perfekt, um die schöne Jahreszeit in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer Fläche von 84 m², der aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne die anderen Schlafzimmer bedient und so Funktionalität und Komfort für die gesamte Familie bietet.

Im Untergeschoss, das etwa 62 m² umfasst, finden sich weitere, sehr vielseitige Räume: eine gut organisierte Waschküche, ein Weinkeller, der technische Raum, ein Vorratsraum und ein verfügbarer Raum, der ideal als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Studium oder multifunktioneller Raum nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden kann.

Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarkollektoren, das einen geringen Energieverbrauch und eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.

Zu der Immobilie gehören drei Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes Zuhause suchen, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einer ruhigen Wohngegend, die in die Natur eingebettet ist und nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt ist.

Hauptdaten

• Preis: CHF 1'880'000.-
• Einfamilienhaus-Villa
• Baujahr: 2013
• Minergie-Standard
• 5 Räume
• 3 Schlafzimmer
• Hobby-/Verfügungsraum
• Beheizter Pool 7 x 3 m
• Privater Garten mit über 100 m²
• Heizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren
• Volume: 800 m³
• 3 Parkplätze (2 überdacht + 1 unüberdacht)

Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
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