A Lugano-Viganello, in posizione residenziale tranquilla e ben servita, vendesi ampio appartamento di 3.5 locali al 2 piano con ascensore.

Limmobile si trova in Via Guggirolo 4, in una zona comoda e strategica tra Viganello e Cassarate: il centro di Lugano, il lago, il Campus USI, negozi, supermercati, scuole, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Lappartamento offre una superficie generosa di circa 92 m² e una distribuzione funzionale, con ambienti luminosi e ben separati.

Composizione:
- ingresso con pratico armadio a muro
- ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo coperto
- cucina semi-aperta finestrata
- camera matrimoniale con balcone
- seconda camera con balcone
- bagno finestrato con vasca
- cantina privata

Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di rinnovo, tra cui bagno, camera matrimoniale, impianto elettrico ed elettrodomestici. Lappartamento si presenta quindi come una soluzione già abitabile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

Punti forti:
- 92 m² di superficie
- 3.5 locali ben distribuiti
- 2 piano con ascensore
- terrazzo coperto e due balconi
- bagno finestrato
- cucina semi-aperta con finestra
- cantina privata
- zona pianeggiante e ben servita
- vicinanza a centro, lago, USI e principali servizi
- condominio ben amministrato
- fondo di rinnovamento consistente
- idoneo anche come residenza secondaria

La posizione, la metratura e la vicinanza al Campus USI rendono limmobile interessante anche per investitori alla ricerca di un appartamento facilmente locabile in una zona richiesta di Lugano.

Prezzo di vendita: CHF 575000
Disponibilità: da concordare

Soluzione ideale per coppie, famiglie piccole o investitori che cercano un appartamento spazioso, funzionale e già pronto in una zona comoda di Lugano.