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"Wohnen wie im eigenen Haus: 7.5 Zimmer, 180 m2, grosser Privatgarten & Sauna"

Kaufpreis
CHF 895'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
180 m2

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Standort

Hofstrasse 21, 4912 Aarwangen

Wegzeit

  • 16 min.Station: Hard-Mumenthal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    16 min.VOI

  • Schule

    18 min.ZAR

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    16 min.Hard-Mumenthal

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 895'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Haus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
180 m2
Grundstücksfläche:
1313 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1820

Merkmale und Ausstattung

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

An ruhiger Lage, direkt am Naherholungsgebiet, erwartet Sie dieser aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Hausteil mit rund 180 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen. Die liebevoll renovierte Liegenschaft verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus sehr nahekommt.

Das Herzstück der Immobilie ist der grosszügige, exklusiv nutzbare Gartenbereich. Ob gemütliche Familienabende auf der Terrasse, Spielen im Grünen oder entspanntes Geniessen der Natur - hier stehen Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt. 

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Drei Badezimmer, eine Sauna sowie zahlreiche Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

  • 7.5 Zimmer mit ca. 180 m2 Wohnfläche
  • Wohnen auf 3 Etagen
  • Grosser, exklusiv nutzbarer Garten
  • Stilvoll renoviert und laufend gepflegt
  •  3 Badezimmer
  • Eigene Sauna
  • Separater Schopf mit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Keller- und Estrichräume
  • Tiefgaragenplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
  • Neue Wärmepumpe
  • Erneuerungsfond vorhanden
  • Keine grösseren Investitionen absehbar
  • Ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur

Trotz Stockwerkeigentum profitieren Sie von einem hohen Mass an Eigenständigkeit. Die meisten Kosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wodurch sich das Wohnen angenehm unabhängig gestaltet.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Leu Immobilien AG
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Jurastrasse 40
4900Langenthal

Kontakt

Karin Zürcher-Leu

+41629269090
+41629269090
Inseratenummer
4003229486
Objekt-Ref.
1050

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