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"Wohnen wie im eigenen Haus: 7.5 Zimmer, 180 m2, grosser Privatgarten & Sauna"

Prix d'achat
CHF 895'000.–
Pièces
7.5
Surface
180 m2

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Emplacement

Hofstrasse 21, 4912 Aarwangen

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Hard-Mumenthal

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    16 min.VOI

  • École

    18 min.ZAR

  • Transports publics

    16 min.Hard-Mumenthal

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 895'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Qté salles de bain:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
180 m2
Superf. d. terrain:
1313 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1820

Caractéristiques et équipements

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Description

An ruhiger Lage, direkt am Naherholungsgebiet, erwartet Sie dieser aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Hausteil mit rund 180 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen. Die liebevoll renovierte Liegenschaft verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus sehr nahekommt.

Das Herzstück der Immobilie ist der grosszügige, exklusiv nutzbare Gartenbereich. Ob gemütliche Familienabende auf der Terrasse, Spielen im Grünen oder entspanntes Geniessen der Natur - hier stehen Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt. 

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Drei Badezimmer, eine Sauna sowie zahlreiche Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

  • 7.5 Zimmer mit ca. 180 m2 Wohnfläche
  • Wohnen auf 3 Etagen
  • Grosser, exklusiv nutzbarer Garten
  • Stilvoll renoviert und laufend gepflegt
  •  3 Badezimmer
  • Eigene Sauna
  • Separater Schopf mit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Keller- und Estrichräume
  • Tiefgaragenplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
  • Neue Wärmepumpe
  • Erneuerungsfond vorhanden
  • Keine grösseren Investitionen absehbar
  • Ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur

Trotz Stockwerkeigentum profitieren Sie von einem hohen Mass an Eigenständigkeit. Die meisten Kosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wodurch sich das Wohnen angenehm unabhängig gestaltet.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Leu Immobilien AG
Leu Immobilien AG
Jurastrasse 40
4900Langenthal

Contact

Karin Zürcher-Leu

+41629269090
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No. d'annonce
4003229486
Réf. de l'objet
1050

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