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"Wohnen wie im eigenen Haus: 7.5 Zimmer, 180 m2, grosser Privatgarten & Sauna"

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000.–
Locali
7.5
Superficie
180 m2

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Ubicazione

Hofstrasse 21, 4912 Aarwangen

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Hard-Mumenthal

Informazioni sui dintorni

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  • Supermercato

    16 min.VOI

  • Scuola

    18 min.ZAR

  • Trasporti pubblici

    16 min.Hard-Mumenthal

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 895'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa
Locali:
7.5
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
180 m2
Superficie terreno:
1313 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1820

Caratteristiche e complementi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

An ruhiger Lage, direkt am Naherholungsgebiet, erwartet Sie dieser aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Hausteil mit rund 180 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen. Die liebevoll renovierte Liegenschaft verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus sehr nahekommt.

Das Herzstück der Immobilie ist der grosszügige, exklusiv nutzbare Gartenbereich. Ob gemütliche Familienabende auf der Terrasse, Spielen im Grünen oder entspanntes Geniessen der Natur - hier stehen Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt. 

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Drei Badezimmer, eine Sauna sowie zahlreiche Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

  • 7.5 Zimmer mit ca. 180 m2 Wohnfläche
  • Wohnen auf 3 Etagen
  • Grosser, exklusiv nutzbarer Garten
  • Stilvoll renoviert und laufend gepflegt
  •  3 Badezimmer
  • Eigene Sauna
  • Separater Schopf mit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Keller- und Estrichräume
  • Tiefgaragenplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
  • Neue Wärmepumpe
  • Erneuerungsfond vorhanden
  • Keine grösseren Investitionen absehbar
  • Ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur

Trotz Stockwerkeigentum profitieren Sie von einem hohen Mass an Eigenständigkeit. Die meisten Kosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wodurch sich das Wohnen angenehm unabhängig gestaltet.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Leu Immobilien AG
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Jurastrasse 40
4900Langenthal

Contatto

Karin Zürcher-Leu

+41629269090
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N. Inserzione
4003229486
Rif. oggetto
1050

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