MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienpaket, das aus zwei benachbarten Grundstücken besteht:

Grundstück 867: mit bestehender Wohnung, 398 mq, sehr großzügiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, 1. Stock Tagbereich, 2. Stock Nachtbereich. Bewohnbar sofort.

Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 mq.

Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnraumentwicklung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt.

Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Dichte (R2)

-Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40

-Besetzungsindex (I.O.): 30%

-Maximale Höhe: Flachdach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (First H 8,60 m)

-Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden

-Erlaubt ist die Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs.

VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00