MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALI ADJACENTS

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux mappalis contigus:

Mappale 867: avec habitation existante, 398 mq, maison très généreuse en espaces et hauteurs, grandes ouvertures et terrasses couvertes, rez-de-chaussée locaux techniques et garage, 1er étage zone jour, 2e étage zone nuit. Habitable dès maintenant.

Mappale 62: vaste terrain constructible avec annexe, 2345 mq.

La combinaison des deux propriétés offre un potentiel de développement résidentiel significatif en zone R2, avec possibilité de construire plusieurs unités d'habitation ou de parcelliser en lots indépendants. La position stratégique et les caractéristiques urbanistiques permettent de maximiser la valeur globale de l'investissement, tant pour les promoteurs immobiliers que pour les particuliers intéressés par un projet d'envergure.

Zone de PR: Résidentiel semi-extensif (R2)

-Indice d'exploitation (I.S.): 0,40

-Indice d'occupation (I.O.): 30%

-Hauteurs maximales: toit plat H 7,80 m, toit à falde H 6,80 m (faîte H 8,60 m)

-Distances minimales: 3 m des limites, 6 m entre bâtiments

-Il est permis d'insérer des contenus commerciaux de première nécessité.

PRIX DE VENTE CHF 2500000.00