6 Treffer - Wohnung kaufen in Merenschwand

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick bis zum Albis

Diese helle, familienfreundliche Gartenwohnung liegt in ruhiger Lage am Rand der Reussebene, an der Luzernstrasse 15 in Merenschwand. Die Wohnung im Erdgeschoss hat rund 120 m² Wohnfläche und wurde 2010 gebaut.Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 46 m². Grosse Fenster auf zwei Seiten bringen viel Tageslicht. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit V-ZUG-Geräten ausgestattet, Kühlschrank (ersetzt 2021), Dampfabzug und Geschirrspüler wurden 2024 erneuert. Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse mit Sonnenstore und in den grossen Garten. Dort können Kinder sicher spielen, und der Spielplatz liegt direkt vor dem Haus.Ausstattung-3 Schlafzimmer-Bad/WC mit Dreiecksbadewanne und eigenem Waschturm-separate Dusche/WC, alle Armaturen 2022 ersetzt-Reduit neben der Küche, Eingang mit Einbaugarderobe-Bodenheizung in der ganzen Wohnung, Heizung mit Holzpellets-PV-Anlage mit 54 kWp auf dem Dach-2 Parkplätze in der Tiefgarage-Lift-Kellerabteil ca. 8 m², gemeinsamer Velo- und Trocknungsraum-rollstuhl- und kinderwagentaugliches Areal, Haustiere erlaubtLageKita, Kindergarten, Primar- und Oberstufe, Volg, Bäckerei, Drogerie, Arztpraxis, Raiffeisenbank und Bushaltestelle liegen rund 350 m entfernt. Der Bahnhof Benzenschwil (S26) ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in rund 5 Minuten in Muri, in 22 Minuten in Zug und in 35–40 Minuten in Zürich und Luzern. Merenschwand hat einen Steuerfuss von 96 %.EckdatenVerkaufspreis: CHF 950'000.– inkl. 2 Parkplätze und KellerabteilNebenkosten: ca. CHF 7'000 pro Jahr, exkl. StromBezug: Anfang September 2027Verkauf direkt durch die EigentümerKontakt und BesichtigungNicole & Guido Enzler, Luzernstrasse15@gmail.com-> weitere Informationen finden Sie in der ausführliche Verkaufsdokumentation

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An nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse, in gepflegter Wohnsiedlung, trifft die anspruchsvolle Familie auf wunderbar helle und moderne Räumlichkeiten im Minergie-Standard. Wohlfühlen im grosszügigen Wohnen / Essen / Kochen, in drei Schlafzimmern, zwei Bädern und auf der Terrasse.MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMAÖkologische Wärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima. Dies ist nicht nur gesund, sondern sorgt auch für überschaubare Heizkosten und schont die Umwelt.ZUGANG MIT LIFTMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Hauszugang, Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEPrivatsphäre für Sie im grosszügig gestalteten Elternzimmer mit zugehöriger Dusche / WC. Perfekt für den guten Start in den Tag ist die begehbare Dusche mit Regenbrause.GEORDNETER STAURAUMIm geräumigen Einbauschrank im Gang lässt sich leicht Ordnung halten. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagert im Kellerabteil im Untergeschoss.GENUSS PUR AUF DER TERRASSEDurch ein breites Hebeschiebefenster gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse. Dank idealer Südwest-Ausrichtung erholen Sie sich hier wunderbar und geniessen die Abendsonne. Anhand der Senkrechtmarkisen lässt sich Sonne oder Schatten so steuern, wie es gerade gewünscht wird.UNABHÄNGIG WASCHENIm Reduit sind Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug installiert, so dass Sie die Wäsche jederzeit in der Wohnung erledigen können.UMFANGREICHE PARKIERUNGZwei Einstellplätze sind in der Tiefgarage für Sie reserviert. Für Fahrräder gibts genug Platz im Zweiradraum. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Sehr helle Räume dank bodentiefer Verglasung zur Terrasse und Eckverglasung im Essbereich- Küche mit Kochinsel inklusive Bora-Kochfeld mit Kochfeldabzug- Einbauspots in Küche, Gang, Eingang und in den Bädern- Grosser Einbauschrank im Gang- DS Smart Home für die mobile Steuerung von Licht, Storen und Heizung- Diverse InsektengitterKINDER FÜHLEN SICH WOHLIhre Kleinen besuchen Kindergarten bis Sekundarschule im Dorf. Im nahen Naturschutzgebiet entlang der Reuss gibts noch viel zu entdeckten. In der Natur Joggen, Wandern, Biken und Inline-Skaten als sinnvolle Freizeitbeschäftigung für die ganze Familie.RASCH IN DEN ZENTRENNur neun Autominuten zur Autobahneinfahrt mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich / Zug. Bus zweimal pro Stunde via Affoltern am Albis nach Zürich und Zug und via Muri nach Aarau und Luzern.