Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2024, ce local artisanal offre des espaces modernes, fonctionnels et immédiatement exploitables pour de nombreuses activités professionnelles.
D'une surface totale d'environ 91.7 m², il se compose d'un atelier principal avec porte sectionnelle motorisée, d'un bureau indépendant lumineux, d'un espace vestiaire ainsi que d'un WC privatif.
Répartition des surfaces :

• Atelier : 49.31 m²
• Bureau : 26.42 m²
• Vestiaire / rangement : 13.94 m²
• WC : 2.05 m²

Les atouts de la surface :

• Construction récente (2024)
• État neuf
• Atelier avec porte sectionnelle motorisée
• Accès de plain-pied pour véhicules utilitaires légers
• Bureau indépendant et lumineux
• Vestiaire et sanitaires privatifs
• Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (partie carrelée)
• Production d'énergie solaire par panneaux photovoltaïques
• Nombreuses possibilités d'exploitation

Grâce à sa configuration polyvalente, ce local convient parfaitement à une activité artisanale, technique, de maintenance, de stockage, de logistique légère ou à toute entreprise recherchant un espace de travail moderne dans un environnement soigné et facilement accessible.

La surface ne se prête pas aux métiers de bouches / bruyant.

Diese im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erstellten Gebäudes gelegene Gewerbeeinheit bietet moderne, funktionale und sofort nutzbare Räumlichkeiten für unterschiedlichste berufliche Tätigkeiten.
Mit einer Gesamtfläche von rund 91.7 m² umfasst die Einheit eine Hauptwerkstatt mit motorisiertem Sektionaltor, ein helles und separates Büro, einen Garderoben- bzw. Lagerbereich sowie ein privates WC.
Flächenaufteilung :

• Werkstatt: 49.31 m²
• Büro: 26.42 m²
• Garderobe / Lager: 13.94 m²
• WC: 2.05 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick :

• Neubau aus dem Jahr 2024
• Zustand neuwertig
• Werkstatt mit motorisiertem Sektionaltor
• Ebenerdiger Zugang für leichte Nutzfahrzeuge
• Separates, helles Büro
• Private Garderobe und Sanitäranlagen
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Stromproduktion durch Photovoltaikanlage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche ideal für handwerkliche, technische oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, für Wartungs- und Reparaturbetriebe, Lagerzwecke, leichte Logistik sowie für Unternehmen, die moderne und funktionale Arbeitsräume in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Gewerbefläche ist nicht für Gastronomie- oder lärmintensive Betriebe geeignet.