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"Freistehendes 5½ Zimmer-EFH im Friedlisberg"

Kaufpreis
CHF 2'050'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
165 m2

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Standort

Buechholzstrasse 217, 8964 Rudolfstetten

Wegzeit

Neu
  • 16 min.Station: Rudolfstetten

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    17 min.Lidl

  • Schule

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    16 min.Rudolfstetten

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'050'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
165 m2
Grundstücksfläche:
392 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Neubau 2024: Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rudolfstetten-Friedlisberg verbindet klare Architektur, hochwertige Materialien und komfortable Technik - ideal für Familien an ruhiger, kinderfreundlicher Lage. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grossen Südwest-Terrasse und in den verglasten Wintergarten - Wohnen und Draussen fliessend verbunden.

Highlights

  • Ca. 165 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen; 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer inkl. En-suite im Master
  • Moderne Küche in Anthrazit mit Miele-Geräten, integrierter Kaffeemaschine, Induktion & Combi-Steamer
  • Klimatisiertes Erdgeschoss; 3-fach verglaste Fenster; elektrische Lamellenstoren; LED
  • Smart-Home-Steuerung; Alarmanlage; 2 Aussenkameras; Kaba Star Schliessanlage
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe; Bodenheizung (EG/OG); komplett beheiztes UG
  • Rund 60 m² Aussenflächen: Terrasse ca. 23 m², Balkon ca. 14 m²; südorientierter, pflegeleichter Garten
  • Grundstück ca. 392 m²; Kubatur ca. 899 m³
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 2 Aussenplätze (total 4)
  • SIA-Garantie bis ca. 2029

Lage & Anbindung
Bahnhof Rudolfstetten ca. 1 km (S17 Richtung Dietikon/Zürich); Autobahnanschlüsse Urdorf/Dietikon schnell erreicht. 

Kaufpreis: CHF 2’050’000.-. Verfügbar: nach Vereinbarung.

Webseite

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Dubler Immobilien AG
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Am Bogen 8
5620Bremgarten

Kontakt

Dubler Immobilien AG

+41 79 454 02 76
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Inseratenummer
4003242050
Objekt-Ref.
6a2feda9a403a0d18d31e9f9

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