Rudolfstetten
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Wohnung & Haus kaufen in Rudolfstetten

9

CHF 1’280’000.–193m27.5Zi

Säntisstrasse 22, 8964 Rudolfstetten

freistehendes Haus mit viel Potenzial für die neuen Eigentümer Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um eigene Ideen umzusetzen. Nutzen Sie das grosse Potenzial und verwirklichen Sie Ihren Traum! Das Haus bietet Ihnen: Im UG: Anbau mit Sauna, Gäste- und Bastelzimmer, Waschküche und Keller. Das UG verfügt über einen separaten Eingang und könnte als Büro oder Einlegerwohnung ausgebaut und vermietet werden. • Im EG: Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und geschlossene Küche (könnte man bei einem Umbau auch in eine offene Küche umwandeln), Gäste-WC (neu renoviert) • Im OG: Drei Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränke, Bad mit Doppellavabo und Badewanne Rund um's Haus empfängt Sie ein sehr gepflegter Garten im Tessiner-Stil und die wunderbare Aussicht in die Ferne! Neugier? Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Möglichkeiten direkt vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! (Telefon 056 641 90 60)

6

CHF 1’560’000.–140m24.5Zi

8964 Rudolfstetten

weitere Bilder finden Sie auf: remax.ch/ursammann Legen Sie Wert auf eine herrliche Weitsicht? Dann ist dieses Terrassenhaus in der Gemeinde Rudolfstetten vielleicht genau das Richtige für Sie. Rudolfstetten-Friedlisberg ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Bremgarten und ist der ideale Ort für Natur- und Ruhesuchende Menschen. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu Zürich macht die Gemeinde zu einem attraktiven und lebenswerten Ort mit hoher Wohnqualität. Das sehr gepflegte und moderne Terrassenhaus präsentiert sich in neuwertigem, sehr gutem Zustand. Auf etwa 140m² Wohnfläche, mit hohem Ausbaustandard, verteilt auf 4.5 Zimmer lässt es sich wohlfühlen. Geniessen Sie die lichtdurchfluteten Räume und die schöne Aussicht. Eine offene Küche mit modernsten Geräten und mit einer Granit-Arbeitsfläche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer und der grosse Wohnbereich lassen kaum Wünsche offen. Der Garten, mit grossem Sitzplatz wurde so angelegt, dass genug Zeit zum Entspannen und Geniessen bleibt. Ausreichend Stauraum finden Sie in den Nebenräumen, welche sich auf gleicher Ebene befinden. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie auf den vier Garagenplätzen in der Einstellhalle, welche für Sie reserviert und im Verkaufspreis enthalten sind. Nach Hause kommen und sich wohlfühlen! Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Urdorf, Fahrzeit 10 Min. Ab hier haben Sie direkte Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel, St.Gallen, Zug und Luzern. Dank der Zugverbindung der AVA sind die Städte Baden und Zürich auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar. Was will man mehr? Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Gerne lade ich Sie ein, diesen Wohntraum persönlich zu besichtigen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Sie!

11

CHF 1’975’000.–203m25.5Zi

Rebbergstrasse 28, 8964 Rudolfstetten

Das sehr gepflegte und moderne Terrassenhaus befindet sich in einem neuwertigen, sehr guten Zustand, mit Aussicht auf den Friedlisberg und in die Berner Alpen. Auf mehr als 200 m2 Wohnfläche mit hohem Ausbaustandard, verteilt auf 5 1/2 - Zimmer lässt es sich ausgezeichnet leben. Geniessen Sie die überhohen, lichtdurchfluteten Räume und die wunderbare Aussicht.  Mit Homeautomation lassen sich die Jalousien, das Licht sowie die Heizung steuern. Von der Doppelgarage fahren Sie mit dem Lift direkt in Ihre Haus im 2. Stock. Das Haus hat auf dem Wohngeschoss einen eigenen Eingang von der Strassenseite.  Eine zum verweilen grosse, gedeckte Terrasse, sowie ein pflegeleichter, sehr schöner Steingarten runden das interessante Angebot ab.

3

CHF 1’980’000.–290m27.5Zi

8964 Rudolfstetten

Trotz zentraler Lage bietet die Wohnung viel Ruhe und Entspannung für die ganze Familie. Diese wunderschöne 7.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten. Sie verfügt über einen sehr grosszügigen Grundriss und besticht durch auserlesene Materialien. Beim Betreten des lichtdurchfluteten Erdgeschosses fällt sofort der offene Wohn- und Essbereich auf mit direktem Zugang zum wunderschönen Gartensitzplatz. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie eine Nasszelle mit Dusche, drei grosszügige Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en Suite. Eine modern ausgestattete Küche rundet das Raumangebot perfekt ab. Im Untergeschoss befinden sich der geräumige Heiz- und Kellerraum sowie die Garage. Ausserdem ist in diesem Stockwerk ein Musikzimmer, ein gemütlicher Büroraum und eine weitere Nasszelle mit Dusche angesiedelt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

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Preis auf Anfrage125m25.5Zi

Südikweg 14, 8964 Rudolfstetten

Dieses attraktive Bijou steht in einem Einfamilienhausquartier an einer sehr guten und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und besticht mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Die Maisonettewohnung ist Teil eines familiären Terrassenhauses mit 4 Einheiten mit viel Privatsphäre. Diese weiteren Eigenschaften machen aus Ihrem neuen Zuhauses etwas Besonderes: - moderne Architektur - ganztätige Besonnung - zwei grosse Terrassen über 80 m2 - grosse Hebe-Schiebetüre zur Terrasse im Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutete Räume dank grossen Glasfronten - Fenster in Holz-Aluminium - alle Storen elektrisch bedienbar - dimmbare Spots im Bereich Wohnen/Küche/Gang und Bäder - einladender Eingangsbereich - freitragende Holztreppe - grosszügige Wohnküche mit dünner, moderner Granitabdeckung sowie Glasrückwand, Induktionskochfeld, Kombibackofen etc. - Trendige Bäder mit Whirlpool mit Farbtherapie und Dusch- WC - Glasduschen mit UP-Armaturen und Kopfbrausen - Bodenheizung mit Erdsonde - Eigener Boiler sowie Waschmaschine und Tumbler im Reduit Dieser Standort ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. In nur wenigen Gehminuten ist der Bahnhof und auch der Autobahnanschluss ist in einigen Minuten erreichbar. Dies und die gute Infrastruktur bestehend aus Restaurants, Krippe, Kindergarten und Schule sowie die Einkaufsmöglichkeit (Lidl), Freizeitanlagen sowie Naherholungsgebiete runden die Attraktivität dieser Wohnung ab. Zu dieser Wohnung Nr. 3 in grün auf dem angefügten Dokument gekennzeichnet gehört ein grosser Keller mit Fenster im ebenerdigen Eingangsbereich. Ebenfalls ebenerdig ist die Tiefgarage und zu dieser Wohnung gehören zwei Parkplätze welche à je Fr. 30'000.— zu erwerben sind. Auch im Aussenbereich gehört ein Parkplatz zu dieser Wohnung à Fr. 10'000.--. Sollten Sie zusätzlich Platz benötigen kann auf Wunsch ein separater Kellerraum mit Fenster von 11 m2 ebenfalls im Eingangsbereich dazu erworben werden Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile dieser Wohnung auch persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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