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Wohnung kaufen in Rudolfstetten

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CHF1’080’000.–226m25.5Zi

8964 Friedlisberg

Mehr Bilder auf www.remax.ch/burletWenn es bei Ihnen der Fall sein sollte, dass Sie Autoliebhaber sind oder es werden wollen, und wenn Sie Ihre Prachtsexemplare gerne unter dem gleichen Dach wissen wie Sie selber wohnen, dann, ja dann sind Sie hier gut aufgehoben. Und Ihre Autos sind es auch. Zum Verkauf steht eine noch praktisch neue Duplex-Dachwohnung (BJ 2016) mit flexiblem und grosszügigem Grundriss von netto 122m2 (bereinigte Netto-Wohnfläche auf Kniestockhöhe von 0.8m gemessen) und schön zur Abendsonne ausgerichtetem grossen Balkon. Vom Dach fahren Sie mit dem Lift ins UG und in die Tiefgarage. Hier müssen Sie 2, und dürfen Sie nochmals 3, kaufen. Die Rede ist von AEH-Plätzen (Autoeinstellhalle). Total können Sie also 5 AEH-PP erwerben. Also gerade so viel an der Zahl, wie die Wohnung Zimmer hat. Das grosszügige 32m2-Dachzimmer mit der Haustechnik ist da nicht einmal eingerechnet, obwohl es alle Anforderungen an ein nicht alltägliches Homeoffice oder den Platz für einen eigenen Fitnessraum bietet. In der Wohnung drin notabene, gerade wie in einem gut besonnten Studio. Die Wohnung liegt auf 2 Etagen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Eine moderne Küche, grosse Fensterfronten und anständige Zimmergrössen zeichnen die moderne Duplex aus. Auf dem Friedlisberg lässt es sich in einem bevorzugten Ortsteil der modernen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg, nahe zur Natur leben. Dennoch sind Sie binnen Minuten bei den Autobahnzubringern der A1 und A4. In ländlicher Umgebung wohnen Sie an sehr-sehr ruhiger Lage. Könnten Fuchs und Hase sich effektiv gute Nacht sagen, Sie würden es gar hören, sollten die Pelze es flüstern. Schon fast in den Voralpen, was das Landschaftsbild anbelangt, sind Sie aufs Auto angewiesen. Das macht das Leben einfacher und Platz dafür hats zum Glück genug. Eine grosse Bühne zum präsentieren Ihrer Autosammlung wäre zudem der bekannte GP-Mutschellen. Die Rennstrecke läge Ihnen in Friedlisberg quasi zu Füssen, also just unter dem Gaspedal. Drum drücken Sie drauf und kommen Sie für eine Besichtigung vorbei.Bestellen Sie die umfangreiche Dokumentation mit allen relevanten Angaben zum Objekt und den Link für die virtuelle Besichtigungstour der Dachwohnung auf Ihrem Rechner oder Tablet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Video: https://youtu.be/mymjkW6FpcMPS: Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Dach-Duplexwohnung CHF 1'080'000.- plus 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-/PP macht total CHF 1'150'000.-Option: Es können 1, 2 oder 3 weitere Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-/PP dazu gekauft werden, das sind total 5 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Autoeinstellhalle. Diese ist mit einem Lift von der Wohnung aus bequem und trockenen Fusses erreichbar.

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CHF1’155’000.–130m25.5Zi

8964 Rudolfstetten

Wohlfühlen in der obersten Etage! Diese wunderschöne, im Erdton gehaltene Wohlfühloase bietet ein vielseitiges und grosszügiges Raumerlebnis und besticht durch eine gekonnte Aufteilung. Der Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank bildet den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren sonnigen Balkon. Die hochwertige Küche mit Kücheninsel ist gekonnt in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen. Vier grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz und laden zum Träumen ein. Das grosszügige, im modernen Stil gehaltene Badezimmer sowie das praktische Gäste-Bad mit Dusche sind in dieser Perle eine Selbstverständlichkeit. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Lift+ Minergie zertifiziert+ Hochwertiger und moderner Ausbaustandard+ Massgefertigter Einbauschrank im Masterbedroom + 180 Grad Balkon mit Sicht ins Grüne + Reduit mit Waschturm in der Wohnung + Sehr grosses KellerabteilUnd vieles mehr! Für Ihre nicht täglich benötigten Gegenstände steht Ihnen im Untergeschoss ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- dazugekauft, ein weiterer kann dazugemietet werden. Diese komfortable und moderne Wohlfühloase lässt garantiert keine Wünsche offen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF998’000.–101m23.5Zi

8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich an priviligierter, sonniger Lage oberhalb von Rudolfstetten, dem Friedlisberg. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Gemeinschaft und unmittelbarer Nähe zur Natur.Die moderne und äusserst helle Gartenwohnung zeichnet sich besonders aus durch:- Bodentiefe Fensterfronten mit herrlichem Blick in den Garten- Offener Wohn- und Essbereich- Hochwertiger Innenausbau sowie Minergie-Zertifikat- Zeitlose Küche mit exklusiven V-ZUG Geräten- Zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide)- Zwei Badezimmer (eines davon Ensuite)- Überdurchschnttlich grosse Nebenräume- Aufwändig gestalteter Umschwung inkl. gedeckter Sitzplatz mit praktischem Réduit- Ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier- Weitsicht von einem Hochplateau & ländliche Idylle- Nähe zu ZürichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.Rudolfstetten-Friedlisberg ist eine sympathische Wohngemeinde (4500 Einwohner) mit einem lebendigen Dorf- und Vereinsleben.Die Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg liegt 22 km westlich von Zürich, 6 km östlich von Bremgarten und 20 km südlich von Baden. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 4.5 km entfernt und die Bremgarten-Dietikon-Bahn bringt Sie von Rudolfstetten (mit Umsteigen in Dietikon) in ca. 30 Minuten nach Zürich.Vom verkehrsberuhigten Friedlisberg sind es rund 20 Gehminuten bis Rudolfstetten, wo es einen Kindergarten und die Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten, die Post sowie Restaurants gibt. Auf dem Friedlisberg selbst erhalten Sie im Bauernladen frische Produkte direkt ab Hof.Sämtliche Oberstufen können in der Nachbargemeinde Berikon absolviert werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule in Wohlen, Baden oder Wettingen.Der Steuerfuss 2022 liegt bei 95% und damit unter dem kantonalen Durchschnitt.

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