4 Treffer - Haus kaufen in Willisau

VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN HUTTWIL

Dieses liebevoll renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet charaktervolle Architektur mit vielseitiger Nutzung und soliden Ertragsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet rund 300 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 150 m² Nutzfläche und ist vollständig vermietet. Aktuell erzielen die Einheiten Nettomietzinseinnahmen von CHF 54’600.– pro Jahr.Im Erd- und Untergeschoss befindet sich der Restaurationsbetrieb, derzeit als Yorkshire Pub genutzt. Darüber liegen zwei 4-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Lager- und Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten bieten.Der Altbau überzeugt mit einer architektonisch markanten Erscheinung und einer auffallend steilen Lukarne. Dank stetigen Renovationen und Investitionen, darunter der Heizungsersatz im Jahr 2021, präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial: Auf dem Grundstück ist ein weiteres Gebäude mit einer Bodenfläche von 93 m², drei Vollgeschossen und Attika möglich.Auch die Lage spricht für diese Immobilie. Die Liegenschaft befindet sich gut sichtbar an der Hauptstrasse und ist nur rund 850 Meter vom Bahnhof entfernt. Zahlreiche Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbenutzung attraktiv.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Familienwohntraum mit grossem Garten in Huttwil

Familienwohntraum mit grossem Garten und viel Potenzial Willkommen am Meisenweg 10 in Huttwil - einer Liegenschaft, die grosszügiges Wohnen, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem 616 m² grossen Grundstück und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass dieses Haus über viele Jahre sorgfältig gepflegt wurde und seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause bietet.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Cheminée im Wohnzimmer verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und lädt insbesondere während der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten, welcher den Wohnraum ideal erweitert und das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich genutzt werden kann - sei es als Esszimmer, Leseecke oder Rückzugsort zum Entspannen.Auch der Aussenbereich weiss zu überzeugen. Der grosszügige Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Grünen. Gartenliebhaber finden ausreichend Fläche für Blumenbeete, Hochbeete oder einen eigenen Gemüsegarten. Gleichzeitig schafft die freistehende Bauweise eine angenehme Privatsphäre und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Energietechnik. Die installierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Stromspeicher ermöglicht eine nachhaltige Eigenstromproduktion und trägt wesentlich zur Reduktion der laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine bereits installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge - ein Ausstattungsmerkmal, das den heutigen und zukünftigen Mobilitätsbedürfnissen gerecht wird.Praktisch präsentiert sich auch das Raumangebot ausserhalb der Wohnfläche. Die vollständige Unterkellerung schafft grosszügige Lager- und Nebenräume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Zusätzlich steht ein separater Schopf zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet oder sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Gartengeräte oder Fahrräder eignet.Die Lage der Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in angenehmer Distanz. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die idyllische Landschaft rund um Huttwil zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind die Städte Bern, Luzern und Zürich bequem erreichbar.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die den Wunsch nach einem freistehenden Eigenheim mit grosszügigem Garten und viel Entwicklungspotenzial verwirklichen möchten. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um bestehende Qualitäten zu geniessen und gleichzeitig individuelle Wohnideen umzusetzen. Ob sofortiger Einzug oder eine schrittweise Modernisierung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Haus mit Charakter, viel Freiraum und zahlreichen Vorzügen - bereit für seine nächste Geschichte.

10.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Ruhe, Natur & unverbaubare Weitsicht

An erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage in Gondiswil präsentiert sich dieses grosszügige 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Familien- und Naturparadies. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die fantastische Weitsicht über die umliegende Landschaft schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Die kinder- und familienfreundliche Umgebung rundet dieses besondere Angebot ideal ab.Ein Teil des Hauses wird aktuell erfolgreich alsAirbnb genutzt und bietet damit auch spannende Möglichkeiten für eine Kombination aus Eigennutzung und Zusatzeinnahmen.RaumaufteilungUntergeschoss • Grosse Waschküche und Heizungsraum • Badezimmer mit Dusche • Lagerraum • Zwei grosszügige Schlafzimmer (eines davon mit sehr grosszügigen 27.6 m²) • Direkter Zugang zum Garten sowie zum gedeckten Sitzplatz Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Zwei Schlafzimmer • Grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne • Grosse, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel • Angrenzender Essbereich • Direkter Zugang zur sonnigen, grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC Obergeschoss • Fünf Schlafzimmer • Zwei Badezimmer, beide mit Badewanne • Von drei Schlafzimmern direkter Zugang zum grosszügigen Balkon • Auch hier: traumhafte Weitsicht in die Natur Aussenbereich & Parkierung • Grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Grünfläche • Bis zu 5 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive Zustand & Technik • Grosse Sanierung zwischen 2009 und 2011: Erneuerung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, teilweise neue Fenster • 2010 Anbau der Küche (ehemals Carport) • Fassade zusätzlich isoliert • Neugestaltung der Terrassen und des Umschwungs • Aktuell Öl-Heizung, Anschluss an Fernwärme ab diesem Jahr möglich (Versorgung über lokale Käserei) • Liegenschaft in gutem, laufend gepflegtem Zustand • Punktuell kleinere Auffrischungen sinnvoll Dieses Haus bietet aussergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Lage inmitten der Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Historisches Fabrikensemble mit bestehendem Ertrag und Entwicklungspotenzial

Historisches Fabrikensemble mit bestehendem Ertrag und Entwicklungspotenzial Diese historisch geprägte Liegenschaft in Huttwil verbindet bestehende Mieterträge mit vielseitigen Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung. Auf einem rund 2'815 m² grossen Grundstück befindet sich ein ehemaliges Fabrikensemble, das heute bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt und vermietet wird.Mit einem aktuellen Nettomietertrag von CHF 12'300 pro Monat beziehungsweise CHF 147'600 pro Jahr verfügt die Liegenschaft bereits heute über eine laufende Ertragssituation. Gleichzeitig eröffnen die historische Bausubstanz, unterschiedliche Ausbauzustände sowie vorhandene Projektunterlagen interessante Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Historischer Charakter trifft auf bestehende WohnnutzungDas ehemalige Fabrikensemble blickt auf eine vielseitige Nutzungsgeschichte zurück und hebt sich mit seinem besonderen Charakter deutlich von klassischen Mehrfamilienliegenschaften ab.Innerhalb des Gebäudeensembles befinden sich zahlreiche Wohnungen, von denen verschiedene bereits vermietet sind. Einzelne Wohneinheiten wurden bereits ansprechend modernisiert und zeigen exemplarisch, wie sich zeitgemässer Wohnkomfort mit dem Charakter der bestehenden Bausubstanz verbinden lässt.Weitere Wohnungen und Bereiche befinden sich in unterschiedlichen Ausbauzuständen und bieten damit interessante Voraussetzungen für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Bestehende Vermietung und EntwicklungsperspektivenEin besonderer Vorteil für Investoren ist die Kombination aus laufenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.Gemäss aktueller Mieterliste beläuft sich der Nettomietertrag auf CHF 12'300 pro Monat beziehungsweise CHF 147'600 pro Jahr.Darüber hinaus liegen verschiedene Projektunterlagen mit Umbau- und Ausbauplanungen vor. Diese zeigen unter anderem mögliche neue Grundrisse und zusätzliche Wohneinheiten. Für eine Projektetappe sind insgesamt 20 Wohnungen vorgesehen.Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für Käufer, die bestehende Erträge mit einer langfristigen Weiterentwicklung des Ensembles verbinden möchten.Die konkrete Realisierung weiterer Umbau-, Ausbau- oder Entwicklungsmassnahmen ist von den jeweiligen planerischen und behördlichen Rahmenbedingungen abhängig. Entsprechende Vorhaben sind projektbezogen zu prüfen und bewilligen zu lassen. Die Highlights auf einen Blick • ca. 2'815 m² Grundstücksfläche • historisches ehemaliges Fabrikensemble • bestehende Wohnnutzung mit zahlreichen Mietwohnungen • aktueller Nettomietertrag von CHF 12'300 pro Monat • aktueller Nettomietertrag von CHF 147'600 pro Jahr • teilweise bereits modernisierte Wohneinheiten • unterschiedliche Ausbauzustände mit weiterem Potenzial • vorhandene Projektunterlagen für Umbau und Ausbau • Projektetappe mit insgesamt 20 vorgesehenen Wohnungen • Kombination aus bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven • interessant für Investoren und Projektentwickler Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in Huttwil an zentraler und gut erreichbarer Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Huttwil bietet als regionales Zentrum eine attraktive Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit und verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur.Die Lage schafft damit interessante Voraussetzungen sowohl für die bestehende Wohnnutzung als auch für eine mögliche langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie die vorhandenen Projektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Vor Ort erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von der historischen Bausubstanz, den bestehenden Wohneinheiten und den bereits modernisierten Bereichen sowie von den Möglichkeiten, welche dieses besondere Gebäudeensemble bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Eine Villa der Extraklasse mit Raum für Ihre Wohnträume

Willkommen an der Bergstrasse 4 in RohrbachEs gibt Häuser - und es gibt Anwesen, die weit mehr sind als nur ein Zuhause. Es sind Orte, die Raum für Visionen schaffen, Generationen verbinden und jeden Tag aufs Neue begeistern.Genau das bin ich.Ich freue mich, dass Sie mich kennenlernen möchten.Seit vielen Jahren darf ich für Menschen ein Zuhause sein. Ich habe Generationen begleitet, unzählige schöne Momente erlebt und wurde stets mit grosser Sorgfalt gepflegt, unterhalten und weiterentwickelt. Heute präsentiere ich mich in einem ausgezeichneten Zustand und freue mich darauf, ein neues Kapitel mit Menschen zu beginnen, die Grosszügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen.Mein Zuhause befindet sich an der Bergstrasse 4 in Rohrbach - eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnquartier, umgeben von viel Grün und einer herrlichen Aussicht. Hier geniessen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Städte Bern, Luzern und Zürich sind bequem erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr nur wenige Minuten entfernt liegen. Die wunderschöne Landschaft des Oberaargaus lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.Darf ich Sie hereinbitten?Schon beim ersten Blick werden Sie erkennen, dass ich kein gewöhnliches Zuhause bin.Meine klare Architektur, die harmonischen Proportionen und meine eindrucksvolle Erscheinung verleihen mir eine zeitlose Eleganz. Besonders mein markanter Turm verleiht mir einen ganz eigenen Charakter und erinnert an ein kleines Schloss - ein architektonisches Detail, das mich unverwechselbar macht.Beim Betreten empfängt Sie mein grosszügiger Eingangsbereich und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Weite. Von hier aus gelangen Sie bequem über das stilvolle Treppenhaus oder den Lift in sämtliche Etagen - ein Komfort, den man selbst bei exklusiven Einfamilienhäusern nur selten findet.Ich liebe Grosszügigkeit.Mit 521 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von rund 599 m² biete ich Freiraum, wie er heute nur noch selten zu finden ist.Meine Räume wurden nicht geschaffen, um möglichst viele Quadratmeter zu bieten, sondern um Lebensqualität zu schaffen. Grosszügige Fensterfronten holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Ein ganz besonderes Wohngefühl entsteht durch meine aussergewöhnlich hohen Decken. Sie verleihen den Räumen beeindruckende Weite und unterstreichen die Grosszügigkeit meines gesamten Wohnkonzeptes. Hier atmet jeder Raum Freiheit, Licht und Eleganz.Mein Herz schlägt im Wohnbereich.Hier spielt sich das Leben ab.Gemeinsame Abendessen, fröhliche Familienfeste, lange Gespräche mit Freunden oder gemütliche Winterabende vor dem Schwedenofen - genau für solche Momente wurde dieser Wohnbereich geschaffen.Meine Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Geniessen und Zusammensein. Denn oft sind es gerade diese gemeinsamen Augenblicke, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen.Ich passe mich Ihrem Leben an.Jede Familie ist anders. Jede Lebenssituation verändert sich.Und genau deshalb bin ich aussergewöhnlich vielseitig.Mehrere Schlafzimmer sowie zahlreiche flexibel nutzbare Räume eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - nahezu jeder Raum lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.Eine meiner grössten Besonderheiten ist meine Flexibilität.Ich kann als repräsentative Familienvilla...

Haus mit grossem Garten

Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt dieses familienfreundliche Doppel Einfamilienhaus mit grossem Garten und Sicherheit für Kinder. Die Liegenschaft verfügt über eine geräumige Doppelgarage, einen Keller mit Hobbyraum und wurde kürzlich mit einer neuen Luft Wärmepumpe ausgestattet.Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen und in den Wohnraum zu integrieren.Das Objekt bietet weiteres Umbaupotenzial und eignet sich ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Das Kommetsrüti Quartier verfügt über gute Infrastruktur mit Zugang zu Naherholungsgebieten, Sportanlagen, Spielplätzen und Bibliotheken. Zusätzlich befinden sich zwei Arztpraxen im Parterre eines Gebäudes.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6110-26-1

Eine außergewöhnliche Villa für außergewöhnliches Wohnen

Willkommen in der Bergstrasse 4 in RohrbachEs gibt Häuser - und dann gibt es Anwesen, die weit mehr als nur ein Zuhause sind.Sie sind Orte, an denen Träume Gestalt annehmen, Generationen zusammenkommen und jeder Tag etwas Truly besonderes bietet.Das bin genau ich.Ich freue mich, dass Sie mich kennenlernen möchten.Jahrelang hatte ich das Privileg, ein Zuhause für Menschen zu sein. Ich habe Generationen heranwachsen sehen, unzählige unvergessliche Momente gefeiert und wurde immer mit großer Aufmerksamkeit für Details gepflegt und sorgfältig verbessert.Heute präsentiere ich mich in außergewöhnlichem Zustand und freue mich darauf, ein neues Kapitel mit Besitzern zu beginnen, die Wert auf Raum, Qualität und Privatsphäre legen.In der Bergstrasse 4 in Rohrbach gelegen, genieße ich eine friedliche und gepflegte Wohngegend, umgeben von Grünflächen und atemberaubenden Panoramablicken. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig hervorragend mit der Stadt verbunden sind. Die Städte Bern, Luzern und Zürich sind alle leicht erreichbar, während Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt sind. Die malerische Region Oberaargau lädt Sie ein, landschaftliche Spaziergänge, Radwege und unzählige Möglichkeiten, die Natur wiederzuentdecken, zu genießen.Dürfte ich Sie hereinladen?Already beim ersten Blick werden Sie erkennen, dass ich alles andere als gewöhnlich bin.Meine elegante Architektur, perfekt ausgewogene Proportionen und beeindruckendes Aussehen schaffen ein zeitloses Gefühl von Sophistikation. Mein markantes Türmchen gibt mir eine truly einzigartige Identität, die an ein charmantes Herrenhaus erinnert und mich von anderen Eigentümern unterscheidet.Wenn Sie eintreten, werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Größe vermittelt. Von hier aus bieten eine elegante Treppe und ein privater Aufzug mühelosen Zugang zu jeder Etage - ein Luxus, der sogar in prestigeträchtigen Familienresidenzen selten zu finden ist.Ich wurde für großzügiges Wohnen entworfen.Mit 521 m² Wohnfläche und etwa 599 m² Gesamtnutzfläche biete ich ein Maß an Raum, das immer seltener wird.Jedes Zimmer wurde nicht einfach entworfen, um Quadratmeter zu maximieren, sondern um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu schaffen.Große Fenster lassen natürliches Licht in das gesamte Haus einströmen und schaffen helle, einladende Innenräume, die sowohl elegant als auch einladend wirken.Eine meiner definierenden Merkmale ist meine beeindruckende Deckenhöhe, die jedem Raum ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit, Licht und architektonischer Eleganz verleiht.Das Herz meines Hauses ist der Wohnbereich.Hier entfaltet sich das Leben.Familienabendessen, fröhliche Feiern, Abende mit Freunden oder gemütliche Winterabende am schwedischen Kamin - dies ist der Rahmen, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen.Meine schön ausgestattete Küche verschmilzt nahtlos mit dem Wohnbereich und bietet großzügigen Raum für Kochen, Feiern und gemeinsame Zeit.Schließlich sind es diese geteilten Momente, die ein Haus zu einem wahren Zuhause machen.Ich passe mich Ihrem Lebensstil an.Jede Familie ist einzigartig. Jedes Lebensstadium bringt neue Bedürfnisse mit sich.Deswegen ist Vielseitigkeit eine meiner größten Stärken.Mehrere geräumige Schlafzimmer und zahlreiche flexible Räume ermöglichen es Ihnen, das Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Ob Sie Kinderzimmer, Home-Offices, eine Bibliothek, Fitness-Studio, kreatives Atelier, Gästeunterkunft oder ruhige Rückzugsräume vorstellen, fast jeder Raum kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.Einer...

Historische Liegenschaft mit laufenden Erträgen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Eine Liegenschaft, die laufende Erträge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlich viel Land verbindet.Diese besondere Liegenschaft in Wolhusen eröffnet Investoren, Gastronomen und Unternehmern eine Vielzahl an Perspektiven. Auf rund 900 m² Wohn- und Nutzfläche vereint das historische Gebäude einen etablierten Gastronomiebereich mit 11 vermieteten Zimmern und bietet damit bereits heute eine interessante Kombination aus Gewerbe und laufenden Mieteinnahmen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Kubatur von rund 4'983 m³. Besonders eindrücklich ist das dazugehörige Grundstück mit rund 54'725 m² Fläche, eine Dimension, die dieser Liegenschaft eine besondere strategische Ausgangslage und zusätzliches Potenzial verleiht.Der grosszügige Restaurant- und Barbereich wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäss. Restaurant und Bar können selbst betrieben oder – je nach Konzept – inklusive Mietverhältnis übernommen werden.Damit besteht die Möglichkeit, unmittelbar an die bestehende Nutzung anzuknüpfen oder die Gastronomie langfristig an ein eigenes Konzept anzupassen. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen.Die 11 Zimmer sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft genügend Fläche und Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Ob als: • Kapitalanlage mit bestehenden Mieterträgen • eigener Gastronomiebetrieb • Kombination aus Gastronomie und Vermietung • Beherbergungsbetrieb • Veranstaltungs- oder Eventlocation • oder als langfristiges Entwicklungs- und Investitionsobjekt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Das grosszügige Areal wird durch rund 60 Parkplätze, zwei Terrassen, einen Hobbyraum sowie einen bestehenden Hundetrainingsplatz ergänzt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Voraussetzungen für ergänzende oder alternative Nutzungskonzepte.Wer nicht nur eine Immobilie, sondern Möglichkeiten für die Zukunft sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)