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"Eine außergewöhnliche Villa für ein außergewöhnliches Wohnen"

Kaufpreis
CHF 2'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9
Fläche
521 m2

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Standort

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach

Wegzeit

  • 8 min.Station: Rohrbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Rohrbach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
521 m2
Grundstücksfläche:
995 m2
Kubatur:
1508 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2000

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in der Bergstrasse 4 in Rohrbach

Es gibt Häuser - und dann gibt es Anwesen, die weit mehr sind als nur ein Zuhause.

Sie sind Orte, an denen Träume Gestalt annehmen, Generationen zusammenkommen und jeder Tag etwas Truly besonderes bietet.

Das bin genau ich.

Ich freue mich, dass Sie mich kennenlernen möchten.

Jahrelang hatte ich das Privileg, ein Zuhause für Menschen zu sein. Ich habe Generationen heranwachsen sehen, unzählige unvergessliche Momente gefeiert und wurde immer mit großer Aufmerksamkeit für Details gepflegt und sorgfältig verbessert.

Heute präsentiere ich mich in außergewöhnlichem Zustand und freue mich darauf, ein neues Kapitel mit Besitzern zu beginnen, die Raum, Qualität und Privatsphäre schätzen.








In der Bergstrasse 4 in Rohrbach gelegen, genieße ich eine friedliche und gepflegte Wohngegend, umgeben von Grünflächen und atemberaubenden Panoramablicken. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig hervorragend mit den Städten Bern, Luzern und Zürich verbunden sind. Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die malerische Region Oberaargau lädt Sie ein, landschaftliche Spaziergänge, Radwege und unzählige Möglichkeiten, die Natur wiederzuentdecken, zu genießen.


Dürfte ich Sie hereinladen?

Already beim ersten Blick werden Sie erkennen, dass ich alles andere als gewöhnlich bin.

Meine elegante Architektur, perfekt ausgewogene Proportionen und beeindruckendes Erscheinungsbild schaffen ein zeitloses Gefühl von Raffinesse. Mein markantes Türmchen gibt mir eine einzigartige Identität, die an ein charmantes Herrenhaus erinnert und mich von anderen Immobilien unterscheidet.

Wenn Sie eintreten, werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle begrüßt, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Größe vermittelt. Von hier aus bieten eine elegante Treppe und ein privater Aufzug mühelosen Zugang zu jedem Stockwerk - ein Luxus, der sogar in prestigeträchtigen Familienresidenzen selten zu finden ist.


Ich wurde für großzügiges Wohnen entworfen.

Mit 521 m² Wohnfläche und etwa 599 m² Gesamtnutzfläche biete ich ein Maß an Raum, das immer seltener wird.

Jedes Zimmer wurde nicht nur darauf ausgelegt, Quadratmeter zu maximieren, sondern um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu schaffen.

Große Fenster lassen natürliches Licht in das gesamte Haus ein, schaffen helle, einladende Innenräume, die sowohl elegant als auch einladend wirken.

Eine meiner definierenden Eigenschaften ist meine beeindruckende Deckenhöhe, die jedem Raum ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit, Licht und architektonischer Eleganz verleiht.


Das Herz meines Hauses ist der Wohnbereich.

Hier entfaltet sich das Leben.

Familienabende, fröhliche Feiern, Abende mit Freunden oder gemütliche Winternächte am schwedischen Kamin - dies ist der Rahmen, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen.

Meine schön ausgestattete Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und bietet großzügigen Raum für Kochen, Feiern und gemeinsame Zeit.

Denn letztendlich sind es diese geteilten Momente, die ein Haus zu einem wahren Zuhause machen.













Ich passe mich Ihrem Lebensstil an.

Jede Familie ist einzigartig. Jedes Lebensstadium bringt neue Bedürfnisse mit sich.

Deswegen ist Vielseitigkeit eine meiner größten Stärken.

Mehrere geräumige Schlafzimmer und zahlreiche flexible Räume ermöglichen es Ihnen, das Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Ob Sie Kinderzimmer, Home-Offices, eine Bibliothek, ein Fitness-Studio, ein kreatives Atelier, Gästeunterkünfte oder ruhige Rückzugsorte vorstellen, fast jeder Raum kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Einer...

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Patrick Geissbühler

Anbieter

PASSIO Immobilien AG
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Meriedweg 11
3172Niederwangen b. Bern
Inseratenummer
4003368021
Objekt-Ref.
6121181

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