Stabile Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial

In der Nähe von Morbio Inferiore bieten wir ein interessantes Objekt mit gemischt genutzter Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus einem großen, unabhängigen Lager, das derzeit als Metzgerei genutzt wird und leicht in mehrere Räume unterteilt werden kann; und einer 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt.

Der gewerbliche Teil, der leicht unterteilt und unabhängig ist, bietet eine sehr flexible Lösung, ideal für Handwerks-, Gewerbe-, Lager- oder Laborzwecke.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch große, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet:

Erdgeschoss: Eingangsbereich und Waschküche

Erster Stock: großes Wohnzimmer, Wohnküche mit schönem Balkon und einem weiteren Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, perfekt auch als Esszimmer oder Hobbyraum.

Zweiter Stock: geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die beiden verschiedenen Nutzungen können wie folgt quantifiziert werden:

Wohnung: 900 m³, 195 m²

Labor/ Lager: 1'200 m³, 340 m²

Ein wichtiger Mehrwert des Objekts ist das Entwicklungspotenzial: auf Anfrage ist ein grobes Projekt für die Umwandlung des gewerblichen Teils in 3 oder 4 weitere Wohneinheiten verfügbar.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.