Freistehendes Haus mit grosser Werkstatt und vielen Parkplätzen
An sonniger Lage in Suhr steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Haus mit schönem Umschwung und grosser Werksatt für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Beschattung sowie der Grünfläche rund um die Liegenschaft oder gehen Ihrem Hobby in der Werkstatt mit Zugangsrampe nach. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Gartenfreunde können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 511 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Das Dorfzentrum mit Kindergarten, Schule, Bus, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Wald und die Suhre sind in kurzer Distanz zum Spazieren und Sporttreiben. _Lage Kindergarten 800 m, Schule 1400 m, Einkaufen 950 m Bushaltestelle 950 m, Bahnhof Suhr 950 m, Autobahnauffahrt T5 3.3 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Wald und Suhre zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Treppenhaus und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit kombiniertem Warmluftcheminée-Pizzaofen (Pizzaofen muss noch angeschlossen werden) und Zugang zur gedeckten Terrasse mit Beschattung und anschliessendem Garten, abgeschlossene Küche, zwei Zimmer (eines davon mit zusätzlichem Eingang, ideal als Coiffeursalon oder Büro), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, separates WC Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, ein kleiner beheizter Raum (kleines Fenster, keine Zimmergösse), zwei Estrichabteile in der Schräge (ausbaubar) Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Lagerraum, Waschküche mit Haustechnik, grosser Werkstattbereich mit zwei verbundenen Räumen und Rampe zum Vorplatz _Umgebung und Parkierung Carport für zwei Fahrzeuge (hintereinander) Parkplätze für 2-3 weitere Fahrzeuge Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Beschattung Grosser und kleiner Schopf Gartenhäuschen mit Tisch Aussenfeuerstelle Wege zum Hauseingang und um die Liegenschaft Viel Privatsphäre dank Palisade bzw. Hecke Grosszügige Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen _Erweiterungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der Bauzone WA (Wohn- und Arbeitszone) mit einer Ausnutzung für Wohnen von 0.65. Entsprechend dürfen 332 m2 Bruttowohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Falls die aktuelle Wohnfläche für Sie nicht ausreicht, könnte mit einer Aufstockung weiterer Wohnraum geschaffen werden. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Kernsanierung und Anbau: 1986 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gepflegter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen Grosse Werkstatt im UG mit Rampe Erweiterungspotential Anzahl Zimmer: 5.5 Grundstücksgrösse: 511 m2 Kubatur: 1118 m3 Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo Nasszelle 2: Separates WC Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 1.4 km Distanz Kindergarten: 0.8 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.95 km Distanz Bus: 0.95 km Distanz Bahnhof 0.95: km Distanz Tram: 0.95 km Distanz Autobahn: 3.3 km Distanz Flughafen: 50 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
