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"Pregassona: 4.5-Zimmer-Wohnung"

Kaufpreis
CHF 2'065'000.–
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Zimmer
4.5

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Kosten

Kaufpreis:
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

In Pregassona hochgelegen in einer Panoramalage und nahe bei allen Annehmlichkeiten der Stadtmitte wie Kindergärten, Schulen, Post, Bank und öffentlichen Dienstleistungen.

Eine Residenz, die durch eine moderne Architektur von höchstem Standard gekennzeichnet ist, bestehend aus nur 8 Einheiten, die auf 2 Etagen verteilt sind, realisiert mit natürlichen Materialien mit geringem Umweltimpact und hoher Qualität, die Fassadenverkleidung ist aus Piasentiner Stein. Ausgestattet mit Geothermie, kontrollierter Belüftung (Kühlung) und Domotik.

Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit offenem Blick, halbseparater Küche mit Schiebetür aus Glas. Schlafbereich besteht aus Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Einbauschränken mit Waschmaschine und Trockner, verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage im Wert von 60'000 CHF pro Stück, einer großen Kellerwohnung von etwa 15m² mit Holzboden und maßgefertigter Einbauschränke, einem Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum im Erdgeschoss und einem condominialen Garten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245462
Objekt-Ref.
10777
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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