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  • Grundrissplan 3.5-Zimmerwhg.
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"gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 2'100'000.–

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Standort

Berglistrasse 16, 8750 Glarus

Wegzeit

Neu
  • 16 min.Station: Glarus

Umgebungsinformationen

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'100'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.07.2026
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
6
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
369 m2
Kubatur:
2442 m3
Bruttorendite:
4.23 %
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1986

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Liegenschaft umfasst sechs Wohnungen mit je drei 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen, einem Bastelraum und sechs Garagenboxen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten. 

Der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sind mit Parkettlaminat ausgestattet. Keramische Bodenplatten sind in der Küche und PVC-Beläge in den Nassräumen verlegt. Die Wände und Decken sind mit Abrieb verputzt, die Decken in den Dachwohnungen sind mit weissem Holztäfer verkleidet.

Die Küchen sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und mit einer Granitabdeckung ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit ca. 6.2 m2 sowie einen Nassraum mit Badewanne, WC und Lavabo. Die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich im Untergeschoss. Jeder Mieter hat pro Woche einen fixen Waschtag.

Die Fenster sind aus Holz/Holz mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Dachflächenfenster sind aus Kunststoff mit 2-fach IV und wurden vor drei Jahren erneuert. Zur Verdunkelung dienen Holzläden bei den normalen Fenstern und elektrisch bedienbare Rollläden bei den Dachfenstern.

Die sechs Auto-Garagenboxen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Heizung beheizt und wurde im Jahr 2010 saniert. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Bodenheizung.

Im Jahr 2015 wurden die Küchen, Garderoben und die Plattenböden in den Küchen erneuert.

Die Fassade wurde erst kürzlich mit Hochdruckreinigung gesäubert.

Sind Sie Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen das Verkaufsdossier zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Michael Fabig

Anbieter

NOVA Bautreuhand AG
NOVA Bautreuhand AG
Industriestrasse 37
8625Gossau / ZH
Inseratenummer
4003246201
Objekt-Ref.
NOV 9188-1.1243

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