Außergewöhnliches gewerbliches Lokal von 750 m² zum Verkauf im Zentrum von Sierre

Im Herzen von Sierre gelegen, stellt dieses umfassende gewerbliche Ensemble in PPE eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach modularen Flächen mit strategischer Lage suchen.

1960 erbaut und 1997 vollständig renoviert, umfasst dieses Objekt etwa 750 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen :

• Etwa 400 m² im Erdgeschoss
• Etwa 350 m² im Untergeschoss

Das Ensemble besteht aus 4 separaten PPE-Einheiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Räumlichkeiten können in ihrer Gesamtheit oder in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden.

Eine ideale Konfiguration für vielfältige Aktivitäten

Das Objekt verfügt über 4 unabhängige Zugänge :

• 3 separate Eingänge im Erdgeschoss
• 1 unabhängiger Eingang für das Untergeschoss

Diese Konfiguration ermöglicht die Planung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder Vermietungen :

• Büroflächen
• Ärztliche Praxen
• Fitness- oder Wellnesszentrum
• Handwerksbetrieb
• Garage oder technische Aktivität
• Einzelhandel
• Restaurant oder öffentliche Einrichtung
• Lager- oder Logistikfläche
• Schulungszentrum

Die Räumlichkeiten verfügen über Infrastrukturen, die besonders für gewerbliche Aktivitäten geeignet sind :

6 Duschen
2 Toiletten
2 Waschbecken
2 Umkleideräume

Die Highlights

- Zentrale und leicht zugängliche Lage in Sierre
- Gesamtnutzfläche von etwa 750 m²
- 4 separate PPE-Einheiten
- Möglichkeit der Unterteilung in mehrere unabhängige Einheiten
- 4 separate Eingänge
- 8 Außenparkplätze vor dem Gebäude
- Viele mögliche Nutzungen
- PPE-Gebühren von etwa CHF 400.- pro Monat für alle Einheiten
- 1997 renoviertes Gebäude

Aufgrund seiner Modularität, der zahlreichen Zugänge und der vorhandenen Infrastrukturen eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Nutzer, der die gesamten Flächen nutzen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit interessantem Renditepotenzial sucht.

Im Rahmen des Erwerbs dieses gewerblichen Lokals besteht auch die Möglichkeit, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu erwerben, die sich über dem Lokal befindet. Preis der Wohnung: CHF 650'000.-

*Fotos des gewerblichen Lokals sind nicht verbindlich

Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.