Eccezionale locale commerciale di 750 m² in vendita nel centro di Sierre

Situato nel cuore di Sierre, questo vasto ensemble commerciale in PPE rappresenta un'opportunità rara per investitori o imprenditori alla ricerca di superfici modulabili con una posizione strategica.

Costruito nel 1960 e interamente ristrutturato nel 1997, questo immobile dispone di circa 750 m² di superficie utile distribuiti su due livelli :

• Circa 400 m² al piano terra
• Circa 350 m² nel seminterrato

L'ensemble è costituito da 4 unità PPE separate, che offrono una grande flessibilità di utilizzo. I locali possono essere utilizzati nella loro interezza o divisi in più unità indipendenti.

Una configurazione ideale per molteplici attività

L'immobile dispone di 4 accessi indipendenti :

• 3 ingressi separati al piano terra
• 1 ingresso indipendente per il seminterrato

Questa configurazione consente di pianificare diversi scenari di utilizzo o locazione :

• Uffici amministrativi
• Studi medici
• Centro fitness o benessere
• Laboratorio artigianale
• Garage o attività tecnica
• Commercio al dettaglio
• Ristorante o stabilimento pubblico
• Spazio di stoccaggio o logistica
• Centro di formazione

I locali beneficiano di infrastrutture particolarmente adatte alle attività professionali :

6 docce
2 toilette
2 lavabi
2 spogliatoi

I punti di forza

- Posizione centrale e facilmente accessibile a Sierre
- Superficie totale di circa 750 m²
- 4 unità PPE separate
- Possibilità di divisione in più unità indipendenti
- 4 ingressi separati
- 8 posti auto esterni davanti all'edificio
- Molteplici possibilità di utilizzo
- Spese PPE di circa CHF 400.- al mese per tutte le unità
- Edificio ristrutturato nel 1997

Grazie alla sua modularità, ai numerosi accessi e alle infrastrutture esistenti, questo immobile si adatterà sia a un utente che desidera utilizzare tutte le superfici, sia a un investitore che cerca un oggetto che offra un potenziale di rendita interessante.

Nell'ambito dell'acquisto di questo locale commerciale, è anche possibile acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza, situato sopra il locale. Prezzo dell'appartamento: CHF 650'000.-

*Foto del locale commerciale non contrattuale

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.