A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e suggestivi del Ticino, proponiamo in vendita una raffinata abitazione unifamiliare situata in posizione rialzata, soleggiata e immersa nella tranquillità. Un contesto naturale che garantisce privacy e una vista aperta sul lago e sul Monte Generoso. Le finiture sono di buona qualità, con pavimenti in parquet che conferiscono calore agli ambienti e una distribuzione degli spazi studiata per offrire equilibrio tra estetica e funzionalità.

La proprietà, con una superficie abitabile di circa 155 mq, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una distribuzione interna armoniosa e funzionale.

Al PIANO TERRA si apre una luminosa zona giorno con soggiorno impreziosito dal camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista suggestiva sul Monte Generoso e sul paesaggio circostante. La cucina moderna, ben organizzata, si integra con la zona pranzo creando un ambiente conviviale e accogliente. Completa il livello un bagno di servizio.

Il PRIMO PIANO ospita la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e ben proporzionate, oltre a un bagno con vasca e doccia separata, pensato per garantire comfort nella quotidianità familiare.

Al PIANO SEMINTERRATO troviamo una camera per ospiti, un locale lavanderia e una cantina, ambienti che aggiungono praticità e ulteriore spazio a disposizione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Posizione elevata
Lotto di terreno 271 mq
Superficie abitabile 155 mq
5.5 locali
3 livelli
Doppi servizi
Camino
Balcone panoramico con vista lago e Monte Generoso
Posteggi: uno coperto sotto tettoia, uno scoperto
Riscaldamento: caldaia nafta per acqua sanitaria e termosifoni al P1 ; serpentine elettriche sistema AEG al PT.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.