WOHNUNG 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßEM PORTIKUS

In einer eleganten Konstruktion befindet sich diese Wohnung mit 4.5 Zimmern, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Bioggio (Via al Chioso 8), und zeichnet sich durch ihre große Wohnzone mit großer Schiebetür aus, die auf einen großen überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.

Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).

MERKMALE DER WOHNUNG

• Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)

  Wohnung 127,70 m²

  Portikus 12,60 m²

  Keller 16,30 m²

  Verkaufsfläche 138,60 m²

  Preis 980'000,00 CHF

INNENRAUM-VERTEILUNG:

• Eingang mit Waschküche

• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett

• 2 große Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür

WOHNBESONDHEITEN UND ENERGIENEFFIZIENZ

Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:

• Energieklasse CECE A

• Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Bodenheizung und -kühlung

• Entfeuchtungsanlage

• Wärmedämmung mit hoher Leistung

• Belüftete Fassade

AUSBAU UND AUSSTATTUNG

• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

• Große Schiebetüren mit Boden- und Wandanschluss

• Glasgeländer

• Moderne Küche mit Geräten

• Personalisierbare Ausbaustile

• Designer-Unterstützung bei der Auswahl der Innenausstattung

• Aufzug

ZUBEHÖR

• Private Kellerabteilung inklusive

• 2 überdachte Parkplätze verfügbar für CHF 50’000.- pro Stück

EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT

Als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition geeignet, auch dank des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.

Direkt vom Bauunternehmer

Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch

für weitere Informationen ohne Verpflichtung

Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz