Entdecken Sie dieses wunderschöne 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Gebäudes aus neuerer Bauzeit (2021), das intern komplett im Jahr 2026 renoviert wurde, in der Via Peschiera 25, nur wenige Schritte vom Luganersee und dem öffentlichen Park entfernt.

Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer privilegierten Lage und den hohen Qualitätsstandards.

Eigenschaften des Apartments

• 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock

• Wohnfläche: 73 m²

• Terrasse: 5.8 m²

• Gesamtnutzfläche: 75,9 m²

Innenraum

• Eingang

• Badezimmer

• Schlafzimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Zugang zur Terrasse durch Schiebetür

Das Apartment bietet:

• Helle Räume mit offener Sicht

• Hohen Qualitätsstandard

• Fußbodenheizung

• Fußbodenkühlung mit Entfeuchtung

• Zentrales Photovoltaiksystem

• Holz-Aluminium-Fenster

• Glasgeländer

• Neue moderne Küche mit Kundenwunsch-Ausstattung und Zug- oder Miele-Geräten

• Aufzug

• Parkplatz verfügbar (CHF 50'000.00)

• Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu erwerben

• Jährliche Verbrauchskosten sehr gering: CHF 450

• Monatliche Gemeinkosten: CHF 140

• Geplante Übergabe: 2 Monate nach Kaufrecht

Strategische und komfortable Lage: in einer ruhigen und stillen Gegend, nur wenige Schritte vom See und fern vom Verkehr, bietet die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

• 3 Minuten zum Bahnhof

• 2 Minuten zu den Supermärkten Aldi und Coop

• 3 Minuten zum Supermarkt Migros

• 2 Minuten zur Apotheke, Bars und Restaurants

• 5 Minuten zu den Schulen

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.