Découvrez cet appartement 2.5 pièces magnifique situé au premier étage d'un bâtiment de construction récente (2021), entièrement rénové à l'intérieur en 2026, dans la Via Peschiera 25, à quelques pas du Lac de Lugano et du parc public.

Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme première habitation et comme résidence secondaire, grâce à sa position privilégiée et à ses normes de qualité élevées.

Caractéristiques de l'appartement

• Appartement 2.5 pièces au premier étage

• Surface habitable : 73 m²

• Terrasse : 5.8 m²

• Surface commerciale totale : 75,9 m²

Distribution interne

• Entrée

• Salle de bain

• Chambre à coucher

• Grand salon avec cuisine ouverte

• Accès à la terrasse par porte coulissante

L'appartement offre :

• Espaces lumineux avec vue ouverte

• Norme de qualité élevée

• Chauffage au sol

• Rafraîchissement au sol avec déshumidification

• Système photovoltaïque centralisé

• Fenêtres en bois et aluminium

• Garde-corps en verre

• Nouvelle cuisine moderne avec finitions au choix du client et électroménager Zug ou Miele

• Ascenseur

• Place de parking disponible (CHF 50'000.00)

• Possibilité d'achat comme résidence secondaire

• Coûts de consommation annuels très bas : CHF 450

• Frais de condominium mensuels : CHF 140

• Livraison prévue : 2 mois après le droit d'achat

Emplacement stratégique et confortable : situé dans un quartier calme et silencieux, à quelques pas du lac et loin de la circulation, la propriété garantit une exposition solaire optimale tout au long de l'année.

Tous les principaux services sont accessibles à pied en quelques minutes :

• 3 minutes à la gare

• 2 minutes aux supermarchés Aldi et Coop

• 3 minutes au supermarché Migros

• 2 minutes à la pharmacie, aux bars et aux restaurants

• 5 minutes aux écoles

Une solution parfaite pour ceux qui cherchent confort, calme et qualité de vie, avec tous les services à portée de main.