In una delle zone residenziali più apprezzate di Agno proponiamo in vendita una villa degli anni '50 da ristrutturare, immersa nel verde e caratterizzata da una buona privacy. A piedi si raggiungono i principali servizi quali scuole, municipio, banche, supermercati e stazione del treno

La proprietà si distingue per la presenza di un magnifico terreno pianeggiante (edificabile) di 2'378 m², che offre ampi spazi esterni e interessanti opportunità di sviluppo immobiliare. La villa dispone di una superficie abitabile di circa 284 m² e rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di una residenza esclusiva, sia per investitori interessati a valorizzare il potenziale edificatorio del fondo.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino edificabile, che consente di immaginare diversi scenari di sviluppo: dalla creazione di una prestigiosa residenza contemporanea all'edificazione di una seconda casa indipendente.

Agno è un comune particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica nel Luganese, la presenza di scuole, servizi, collegamenti ferroviari e la vicinanza al lago e all'aeroporto di Lugano-Agno.

Una proprietà unica per chi desidera realizzare un progetto abitativo esclusivo o un investimento immobiliare di valore nel cuore del Malcantone.

Punti di forza

• Villa indipendente di circa 284 m²

• Grande terreno edificabile di 2'378 m²

• Zona residenziale tranquilla e riservata

• Ottima esposizione e massima privacy

• Vicinanza a scuole, negozi e principali servizi

• A pochi minuti da Lugano e dai collegamenti ferroviari e stradali

• Importante potenziale edificatorio

• Possibilità di ampliamento significativo della villa esistente

• Possibilità di realizzare una seconda abitazione sul terreno, nel rispetto delle normative edilizie vigenti