In einem der beliebtesten Wohngebiete von Agno bieten wir eine Villa aus den 50er Jahren zum Verkauf an, die renoviert werden muss, umgeben von Grün und mit guter Privatsphäre. Zu Fuß erreichen Sie die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Rathaus, Banken, Supermärkte und Bahnhof

Das Anwesen zeichnet sich durch die Präsenz eines magnifizierten, ebenen Grundstücks (baureif) von 2'378 m² aus, das breite Außenflächen und interessante Möglichkeiten für die Immobilienentwicklung bietet. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 284 m² und stellt eine ideale Lösung sowohl für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz sucht, als auch für Investoren, die am Potenzial des Grundstücks interessiert sind.

Der wahre Mehrwert des Anwesens liegt in dem großen, baureifen Garten, der es ermöglicht, verschiedene Szenarien für die Entwicklung zu imaginieren: von der Schaffung einer prestigeträchtigen, modernen Residenz bis zur Errichtung eines zweiten, unabhängigen Hauses.

Agno ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre strategische Lage im Luganese, die Präsenz von Schulen, Dienstleistungen, Bahnverbindungen und die Nähe zum See und zum Flughafen Lugano-Agno.

Ein einzigartiges Anwesen für diejenigen, die ein exklusives Wohnprojekt oder eine wertvolle Immobilieninvestition im Herzen des Malcantone realisieren möchten.

Stärken

• Unabhängige Villa mit etwa 284 m²

• Großes, baureifes Grundstück von 2'378 m²

• Ruhige und zurückgezogene Wohngegend

• Gute Ausrichtung und maximale Privatsphäre

• Nähe zu Schulen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen

• Ein paar Minuten von Lugano und den Bahn- und Straßenverbindungen entfernt

• Wichtiges Baupotenzial

• Möglichkeit, die bestehende Villa erheblich zu erweitern

• Möglichkeit, auf dem Grundstück eine zweite Wohnung zu errichten, unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften