Dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées d'Agno, nous proposons à la vente une villa des années 50 à rénover, immergée dans le verdure et caractérisée par une bonne intimité. À pied, on peut rejoindre les principaux services tels que les écoles, la mairie, les banques, les supermarchés et la gare

La propriété se distingue par la présence d'un magnifique terrain plat (constructible) de 2'378 m², qui offre de larges espaces extérieurs et des opportunités intéressantes de développement immobilier. La villa dispose d'une surface habitable d'environ 284 m² et représente une solution idéale à la fois pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive et pour des investisseurs intéressés à valoriser le potentiel de construction de la propriété.

La véritable valeur ajoutée de la propriété est représentée par le grand jardin constructible, qui permet d'imaginer différents scénarios de développement : de la création d'une résidence contemporaine prestigieuse à la construction d'une seconde maison indépendante.

Agno est une commune particulièrement appréciée pour sa position stratégique dans le Luganese, la présence d'écoles, de services, de liaisons ferroviaires et la proximité du lac et de l'aéroport de Lugano-Agno.

Une propriété unique pour ceux qui veulent réaliser un projet de logement exclusif ou un investissement immobilier de valeur au cœur du Malcantone.

Points forts

• Villa indépendante d'environ 284 m²

• Grand terrain constructible de 2'378 m²

• Zone résidentielle calme et réservée

• Bonne exposition et intimité maximale

• À proximité des écoles, des magasins et des principaux services

• À quelques minutes de Lugano et des liaisons ferroviaires et routières

• Importante potentiel de construction

• Possibilité d'agrandir considérablement la villa existante

• Possibilité de réaliser une seconde habitation sur le terrain, dans le respect des normes de construction en vigueur