Interessantes Objekt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend, in direkter Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Erholungsgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie bietet dank ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.

Das 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Keller: Heizungstechnik/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Weinkeller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und großzügiger Hobbyraum (ca. 70 m²) mit Klimaanlage und elektrischem Tor für Autos. Ideal für Hobbyisten oder als Garage für mehrere Fahrzeuge (3 Stellplätze). Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Stellplatz) bietet direkten Zugang zum Haus. Ein zusätzlicher Raum für Fahrräder oder Abstellraum ist von außen zugänglich. Der Außenbereich bietet Platz für 2 offene Stellplätze.

Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch angeordnete Türen und Fenster hell und einladend ist. Der Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See hat. Die offene Küche (2020) ist gut ausgestattet und bietet eine svenske Ofen für gemütliche Abendstunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine Terrasse (ca. 70 m²) über dem großen Hobbyraum.

1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, der aus einem Flur besteht, der als Arbeitszimmer oder mit Einbauschränken ausgestattet werden kann, 2 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See hat, sowie einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Wohnfläche ca. 140 m²

Gesamtwohnfläche ca. 285 m²

Größe der großen Terrasse ca. 70 m²

Für weitere Informationen oder um diese interessante Immobilie zu besichtigen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.

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