"Einfamilienhaus mit Garten und Garage"

Wir bieten in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend an, das leicht zu Fuß erreichbar ist. Das Anwesen ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss genutzt werden.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 720 m², aufgeteilt auf Wohngebäude, Doppelgarage und Garten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², auf zwei Ebenen plus Dachboden.

Das Anwesen besteht aus:

Erdgeschoss: separater Eingang mit offener Wohnküche mit Ausgang zum Garten, Flur, Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert, Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.

Obergeschoss: durch Innentreppe oder separaten Eingang erreichbar, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Esszimmer/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche und Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert.

Außen: Zufahrt, Vorplatz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Pflanzen.

Heizungssystem mit Gas und Wärmeverteilung durch Heizkörper an der Wand.

Das Anwesen liegt in der Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Indizes, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.

Das Anwesen wurde 1953 mit guten Materialien und Ausführungen erbaut.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:

2008 - Brenner und Heizkessel, Tore und Motorisierung des Haupteingangstores, Dämmung mit 8 cm dicken Dämmstoff, Außenanstrich, Terrasse (Böden und Geländer), Unterdecke im Küchenbereich, Flur und Badezimmer (mit Einbau von Spotlights) im Erdgeschoss, Badezimmer im Erdgeschoss

2013 - Dachsanierung und -dämmung, Einbruchmeldeanlage, Erneuerung aller Fenster (mit Dreifachverglasung)

2016 - Badezimmer im Obergeschoss

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Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter 41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.