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  • Raiffeisen Immomakler
1 / 10

"Attraktives Eckhaus in familienfreundlicher Umgebung"

Kaufpreis
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
153 m2

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Standort

Karl-Völker-Strasse 5, 9435 Au

Wegzeit

  • 5 min.Station: Heerbrugg

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Apotheke

    5 min.Zentral Apotheke AG
  • Schule

    2 min.OMR Kirchplatz
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Schulen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 950'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.09.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
153 m2
Grundstücksfläche:
322 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1954

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses 6.5-Zimmer-Eckhaus bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, Kindergarten und Schule befinden sich direkt in der Nähe. Das sorgt für kurze Wege und absolute Alltagstauglichkeit. Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Atmosphäre, wofür der praktische Grundriss eine solide Basis bildet.
In der offenen Küche im Erdgeschoss mit angrenzendem Essbereich ist viel Platz für das tägliche Leben und geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer ist in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt, die vielseitig genutzt werden können - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Raum für gemeinsame Stunden. Ein Cheminée sorgt für eine warme und einladende Stimmung. Von der Terrasse hat man einen schönen Ausblick, und der Wintergarten lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein grosses Badezimmer zur Verfügung - ideal für die Familie, für Gäste oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Viel zusätzlichen Stauraum bieten Reduits auf jeder Etage, der geräumige Estrich sowie der grosszügige Keller, der sich auch gut für Hobbys nutzen lässt. Zwei Aussenabstellplätze unter dem Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Haus bietet eine schöne Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft, mit viel Platz für eigene Ideen und Vorstellungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 50
9470Buchs
Inseratenummer
4003264368
Objekt-Ref.
VI-00024776-1
Raiffeisen Immomakler
Anbieter
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