In Lugano-Pazzallo bieten wir ein Baugrundstück zum Verkauf an, das in einem ruhigen, grünen und sonnigen Wohngebiet liegt. Die Immobilie befindet sich in einem abgelegenen Teil der Gemeinde Lugano und bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine Einfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Das Grundstück liegt in der Zone R2, die durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.

Das ebene und leicht nutzbare Grundstück ist ideal für die Planung von Gärten, Terrassen, Grünflächen oder Außenbereichen für die Freizeit.

Optimale Beleuchtung und gute Sonneneinstrahlung während des Tages.

Die Lage von Pazzallo ermöglicht es, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Lugano, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und Autobahnauffahrten zu haben.

Bauparameter der Zone R2

Gemäß den für die Zone R2 geltenden Bestimmungen gelten insbesondere die folgenden Parameter:

- Maximaler Ausnutzungsindex: 0,4;
- Maximaler Besetzungsindex: 25%;
- Maximalhöhe des Gebäudes: 7,00 m;
- Maximallänge des Gebäudes: 26,00 m;
- Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m.

Ein interessantes Grundstück für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in einer der bequemsten und gesuchtesten Wohngegenden von Lugano bauen möchten.