In Lugano-Pazzallo bieten wir ein Bauland zum Verkauf an, das sich in einem ruhigen, grünen und sonnigen Wohngebiet befindet. Die Eigentum liegt in einer reservierten Zone der Gemeinde Lugano und bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine Einfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Das Grundstück ist in der Zone R2 eingebettet, die durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.

Das ebene und leicht nutzbare Land ist ideal für die Planung von Gärten, Terrassen, Grünflächen oder Außenbereichen für die Freizeit.

Optimale Beleuchtung und gute Sonneneinstrahlung während des Tages.

Die Lage von Pazzallo ermöglicht es, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Lugano, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und Autobahnauffahrten zu haben.

Bauparameter der Zone R2

Gemäß den für die Zone R2 geltenden Bestimmungen gelten insbesondere die folgenden Parameter:

- Maximaler Ausnutzungsindex: 0,4;
- Maximaler Besetzungsindex: 25%;
- Maximale Gebäudehöhe: 7,00 m;
- Maximale Gebäudelänge: 26,00 m;
- Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m.

Ein interessantes Grundstück für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in einer der bequemsten und gefragtesten Wohngebiete von Lugano bauen möchten.