Standort

Das von uns zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in der Ortschaft Olivone (Gemeinde Blenio), in der Via Solario, auf einer Höhe von 890 m ü. M., erreichbar über eine komfortable Quartiersstraße. Wohngebiet mit mittlerer Dichte (RSI) mit einer Belegungsquote von 30%, einer Ausnutzungsquote von 0,6 und einer maximalen Höhe von 10,50 m. Umsetzungsbestimmungen gemäß Art. 48. Südöstlicher Teil der Gemeinde, am Rande des Baugebietes, in der Nähe eines großen Grünbereichs, daher sehr ruhig und das ganze Jahr über sonnig.

Beschreibung

Typisches Haus, das 1962 mit Materialien der damaligen Zeit errichtet wurde. Minimale Eingriffe in den Jahren, wie die neuen Fenster mit Isolierglas. Umfassende Mauerwerk aus Ziegelsteinen und Steinen, teilweise verputzt und gestrichen. Innenmauern aus Ziegelsteinen, verputzt und gestrichen. Sohle aus Stahlbeton und Dach mit zwei Dachflächen, bedeckt mit Ziegeln und Kupferdachrinnen. Holzfenster mit Isolierglas, Fußböden aus Fliesen, Laminat und Teppich. Heizung mit Holzofen schwedischer Art. Kanalisation bereits an das kommunale Netz angeschlossen.

Aufteilung

• Souterrain (-1P)

• Garage mit Tor und angeschlossenem Waschraum

• Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Bad, Weinkeller

• Erdgeschoss (PT) Eingangskorridor, Wohnzimmer und Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer und verfügbarer Raum

• Bad mit Dusche

• Außen Asphaltierter Parkplatz, umzäunter Garten, angeschlossenes Grundstück als Rasen angebaut