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CHF615’000.–100m23.5Zi

6718 Olivone

6718 Olivone, Via Marzano 22Region: Val di BlenioWohnfläche: ca. 100 m2Grundfläche: ca. 986 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutBaujahr: 2000Bad/Dusche/WC: 2Heizung: Pelletofen + ÖlZweitwohnsitz: ja, möglichGarten: jaParkplätze: 5-6 Parkplätze neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 500 mEinkaufen: 500 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1100 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 23 km? BeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Olivone im schönen Bleniotal.Das zweistöckige Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und gemütlich, in modernem Stil gestaltet Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem kleinen Flur, einem Doppelschlafzimmer, einem Bad/Dusche/WC, einer Waschküche/Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und einem Keller.Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrasse. Die moderne Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und bietet Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Hauptbadezimmer mit Bad/WC. Von beiden Etagen aus hat man direkten Zugang zum großen Garten mit Obstbäumen, Gemüsegarten und einem Geräteschuppen. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge und die Natur.Ein Holzofen des Typs "Pigna" zusätzlich zur Öl-Zentralheizung und die isolierten Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung ermöglichen eine erhebliche Senkung des Verbrauchs.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem Ort im Grünen genießen möchten. Hier können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Ski- und Wandergebiet Nova Nara in Leontica ist 15 km entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum in Campra sind 10 Minuten entfernt.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Vor dem Haus ist es möglich, 5-6 Autos zu parken oder Garagen zu bauen. Biasca und die Autobahn A2 sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno sind etwa 55 Minuten entfernt.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?Niedrigenergiehaus?großer Garten ?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6718 Olivone, Via Marzano 22Regione: Val di BlenioSuperficie abitabile: ca. 100 m2Superficie del terreno: ca. 986 m2Piani: 2Condizione: molto buonaAnno di costruzione: 2000Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: stufa a legna + olioResidenza secondaria: sì, possibileGiardino: si Posti auto: 5-6 posti auto accanto a casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: 500 mAcquisto: 500 m Trasporto pubblico: 1100 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 23 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 3 ½ locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Olivone, in bellissima Val di Blenio.La casa a due piani è stata costruita in anno 2000 e si trova in stato molto buono. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti, in stile moderno. Dall'entrata al pian terreno si accede al piccolo atrio, una camera matrimoniale, un bagno/doccia/WC, lavanderia/locale tecnico, un ripostiglio ed una cantina.Al primo piano si trova ampio soggiorno/sala pranzo con la terrazza, la cucina moderna aperta sul soggiorno con accesso su altra terrazza coperta. Accanto al soggiorno si trova una camera matrimoniale con bagno padronale completo di vasca/WC. Da entrambi i piani si accede direttamente all'ampio giardino dove si trovano alcune piante da frutta, l'orto ed un capanno per gli attrezzi.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.Una stufa a legna tipo ?pigna?, che si aggiunge all'impianto di riscaldamento centrale ad olio combustibile, assieme ai serramenti in alluminio e doppi vetri isolati permettendo di ridurre notevolmente i consumi.La casa è facilmente raggiungibile in auto. All'esterno della casa è possibile parcheggiare 5-6 auto oppure costruire i garage.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto immerso nel verde. Qui si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. Il comprensorio sciistico ed escursionistico di Nova Nara a Leontica si trova a 15 km di distanza. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra sono a 10 minuti di distanza.In 25 minuti di auto si arriva a Biasca, nonchè all'autostrada A2. Le città di Lugano e Locarno sono a circa 55 minuti di distanza. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?casa a basso consumo energetico?grande giardino ?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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CHF730’000.–196m26.5Zi

6718 Olivone

6718 Olivone, Via Marzano 38Region: Val di BlenioWohnfläche: ca. 196 m2Grundfläche: ca. 730 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutJahr der Rekonstruktion: 1980 - 2020Bad/Dusche/WC: 2Heizung: Pelletofen + ÖlZweitwohnsitz: ja, möglichGarten: jaParkplätze: 3-4 Parkplätze neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 500 mEinkaufen: 500 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1100 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 23 km? BeschreibungDieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Olivone im schönen Bleniotal.Das zweigeschossige Haus wurde 1964 erbaut und in den 1980er Jahren renoviert, wobei einige Arbeiten im Jahr 2020 durchgeführt wurden, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind dank der vielen französischen Fenster sehr hell. Das Haus besteht aus einer großen Küche, Wohnbereich, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Speisekammer/Abstellraum, Waschküche und separatem Technikraum im Untergeschoss.Der Eingang im Erdgeschoss führt in das geräumige Atrio mit einer kleinen Garderobe. Hier befindet sich das neu renovierte Wohnzimmer mit Pelletofen, der zusammen mit der Öl-Zentralheizung den Verbrauch reduziert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, Speisekammer/Abstellraum, Waschküche und Bad/Dusche/WC.Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum großen Garten mit einigen Obstbäumen und einem Gemüsegarten. Im ersten Stock befinden sich ein Bad/Dusche/WC mit Badewanne und fünf Schlafzimmer, von denen drei über einen Balkon verfügen.Darüber hinaus hat das Haus ein hohes und geräumiges Dachgeschoss, das bereits isoliert ist und als weitere Wohnung genutzt werden könnte.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem Ort inmitten der Natur genießen möchten. Hier können Sie schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Das Ski- und Wandergebiet Nova Nara in Leontica ist 15 km entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum in Campra sind 10 Minuten entfernt. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Vor dem Haus ist es möglich, 3-4 Autos zu parken oder Garagen zu bauen. Biasca und die Autobahn A2 sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno sind etwa 55 Minuten entfernt. ? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?Niedrigenergiehaus?großer Garten ?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6718 Olivone, Via Marzano 38Regione: Val di BlenioSuperficie abitabile: ca. 196 m2Superficie del terreno: ca. 730 m2Piani: 2Condizione: molto buonaAnno di ricostruzione: 1980 - 2020Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: stufa a pellet + olioResidenza secondaria: sì, possibileGiardino: si Posti auto: 3-4 posti auto accanto a casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: 500 mAcquisto: 500 m Trasporto pubblico: 1100 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 23 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 6 ½ locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Olivone, in bellissima Val di Blenio.La casa a due piani, costruita nel 1964 e rinnovata in anni 80 con alcuni lavori eseguiti nel 2020, si trova in stato molto buono. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle numerose porta-finestre. da grande cucina abitabile, zona giorno, 5 camere, 2 bagni, locale dispensa/ripostiglio, locale lavanderia e locale tecnico separato e interrato.Dall'entrata al piano terreno si accede all'ampio ingresso con piccolo guardaroba. Qui si trova il soggiorno appena rinnovato con stufa a pellet, che insieme all'impianto di riscaldamento centrale ad olio combustibile, permette di ridurre i consumi. Sempre al piano terreno si trova la grande cucina abitabile, il locale dispensa/ripostiglio, lavanderia ed il bagno/doccia/WC.Sia dal soggiorno, sia dalla cucina si esce direttamente all'ampio giardino con alcune piante di frutta e orto. Al primo piano si trova il bagno/doccia/WC con vasca e cinque camere da letto, tra cui tre hanno il balcone.Inoltre, la casa dispone di un alto e spazioso piano mansardato, già isolato, che può essere adibito ad un altro appartamento.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto immerso nel verde. Qui si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. l comprensorio sciistico ed escursionistico di Nova Nara a Leontica si trova a 15 km di distanza. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra sono a 10 minuti di distanza. La casa è facilmente raggiungibile in auto. All'esterno della casa è possibile parcheggiare 3-4 auto oppure costruire i garage. In 25 minuti di auto si arriva a Biasca, nonchè all'autostrada A2. Le città di Lugano e Locarno sono a circa 55 minuti di distanza. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?casa a basso consumo energetico?grande giardino ?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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