6718 Olivone, Via Marzano 38Region: Val di BlenioWohnfläche: ca. 196 m2Grundfläche: ca. 730 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutJahr der Rekonstruktion: 1980 - 2020Bad/Dusche/WC: 2Heizung: Pelletofen + ÖlZweitwohnsitz: ja, möglichGarten: jaParkplätze: 3-4 Parkplätze neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 500 mEinkaufen: 500 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1100 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 23 km? BeschreibungDieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Olivone im schönen Bleniotal.Das zweigeschossige Haus wurde 1964 erbaut und in den 1980er Jahren renoviert, wobei einige Arbeiten im Jahr 2020 durchgeführt wurden, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind dank der vielen französischen Fenster sehr hell. Das Haus besteht aus einer großen Küche, Wohnbereich, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Speisekammer/Abstellraum, Waschküche und separatem Technikraum im Untergeschoss.Der Eingang im Erdgeschoss führt in das geräumige Atrio mit einer kleinen Garderobe. Hier befindet sich das neu renovierte Wohnzimmer mit Pelletofen, der zusammen mit der Öl-Zentralheizung den Verbrauch reduziert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, Speisekammer/Abstellraum, Waschküche und Bad/Dusche/WC.Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum großen Garten mit einigen Obstbäumen und einem Gemüsegarten. Im ersten Stock befinden sich ein Bad/Dusche/WC mit Badewanne und fünf Schlafzimmer, von denen drei über einen Balkon verfügen.Darüber hinaus hat das Haus ein hohes und geräumiges Dachgeschoss, das bereits isoliert ist und als weitere Wohnung genutzt werden könnte.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem Ort inmitten der Natur genießen möchten. Hier können Sie schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Das Ski- und Wandergebiet Nova Nara in Leontica ist 15 km entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum in Campra sind 10 Minuten entfernt. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Vor dem Haus ist es möglich, 3-4 Autos zu parken oder Garagen zu bauen. Biasca und die Autobahn A2 sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno sind etwa 55 Minuten entfernt. ? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?Niedrigenergiehaus?großer Garten ?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6718 Olivone, Via Marzano 38Regione: Val di BlenioSuperficie abitabile: ca. 196 m2Superficie del terreno: ca. 730 m2Piani: 2Condizione: molto buonaAnno di ricostruzione: 1980 - 2020Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: stufa a pellet + olioResidenza secondaria: sì, possibileGiardino: si Posti auto: 3-4 posti auto accanto a casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: 500 mAcquisto: 500 m Trasporto pubblico: 1100 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 23 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 6 ½ locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Olivone, in bellissima Val di Blenio.La casa a due piani, costruita nel 1964 e rinnovata in anni 80 con alcuni lavori eseguiti nel 2020, si trova in stato molto buono. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle numerose porta-finestre. da grande cucina abitabile, zona giorno, 5 camere, 2 bagni, locale dispensa/ripostiglio, locale lavanderia e locale tecnico separato e interrato.Dall'entrata al piano terreno si accede all'ampio ingresso con piccolo guardaroba. Qui si trova il soggiorno appena rinnovato con stufa a pellet, che insieme all'impianto di riscaldamento centrale ad olio combustibile, permette di ridurre i consumi. Sempre al piano terreno si trova la grande cucina abitabile, il locale dispensa/ripostiglio, lavanderia ed il bagno/doccia/WC.Sia dal soggiorno, sia dalla cucina si esce direttamente all'ampio giardino con alcune piante di frutta e orto. Al primo piano si trova il bagno/doccia/WC con vasca e cinque camere da letto, tra cui tre hanno il balcone.Inoltre, la casa dispone di un alto e spazioso piano mansardato, già isolato, che può essere adibito ad un altro appartamento.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto immerso nel verde. Qui si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. l comprensorio sciistico ed escursionistico di Nova Nara a Leontica si trova a 15 km di distanza. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra sono a 10 minuti di distanza. La casa è facilmente raggiungibile in auto. All'esterno della casa è possibile parcheggiare 3-4 auto oppure costruire i garage. In 25 minuti di auto si arriva a Biasca, nonchè all'autostrada A2. Le città di Lugano e Locarno sono a circa 55 minuti di distanza. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?casa a basso consumo energetico?grande giardino ?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale
