Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung von 97 m², die vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien und Verarbeitungen aufweist, sowie eine Südterrasse von 32 m². Die Wohnung liegt in einer ruhigen Residenz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Der Bahnhof der Léman-Express-Linie ist nur 8 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung nach Genf. Already bei der Eingangstür werden Sie von den schönen Räumlichkeiten und der außergewöhnlichen Helligkeit dieser Immobilie begeistert, die sich um einen wunderschönen, sehr hellen Wohnbereich von über 45 m² erstreckt, der nach Südost ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer beherbergt auch einen perfekt integrierten Arbeitsbereich und öffnet sich zu einer halb offenen, voll ausgestatteten Küche, die mit Geschmack konzipiert wurde und zahlreiche Stauräume, eine Bar sowie eine kleine Weinkeller aufweist. Große Fensterflächen verlängern den Raum zu einer wunderschönen, 32 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und als echter Außenwohnraum dient. Diese verfügt über eine Wasseranschluss mit Bewässerungsrolle, eine Wandbeleuchtung, Steckdosen für einen Grill und einen elektrischen Markisenstore mit Wind-sicherung, der es ermöglicht, die schönen Tage voll auszunutzen. Diese Immobilie wurde konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Hier finden Sie auch einen großen, mit Waschbecken, Einbauspeichern und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestatteten Keller-Waschraum. Die gesamte Wohnung verfügt über maßgefertigte, perfekt integrierte Stauräume, die eine optimale Organisation bieten, während sie eine elegante Ästhetik bewahren. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern mit Einbauspeichern, die eine freie Sicht auf nicht bebaubare Felder bieten und somit Ruhe und Stille garantieren. Die geräumige Elternsuite verfügt über Einbauspeicher und einen separaten, integrierten Ankleidebereich. Ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche und Fenster sowie separate, aufgehängte Toiletten vervollständigen diesen Bereich. Die Wohnung ist besonders gepflegt und hat in den letzten Jahren zahlreiche Investitionen erhalten (Fenster, Elektroinstallation, keramische Heizkörper, Boiler, voll ausgestattete Küche, elektrische Jalousien...). Die Residenz profitiert von einer bevorzugten Lage, mit Geschäften und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind, sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn, um Genf zu erreichen. Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Ein Keller begleitet die Immobilie und ein geschlossener Garage im Untergeschoss mit Fenster und Tageslicht wird optional angeboten. Diese seltene Immobilie vereint Volumen, Helligkeit, hochwertige Ausstattung und strategische Lage, ideal für eine Familie oder für Grenzgänger, die Genf schnell erreichen möchten, während sie ein angenehmes Wohnambiente ohne Renovierungsbedarf genießen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für einen Besuch, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.