Entdecken Sie diese wunderschöne T4-Wohnung von 97 m², die vollständig renoviert wurde und eine Terrasse mit Südausrichtung von 32 m² bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Residenz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Der Bahnhof des Léman Express ist nur 8 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Fahrt nach Genf. Already bei der Eingangstür werden Sie von den schönen Räumlichkeiten und der außergewöhnlichen Helligkeit dieses Objekts begeistert, das sich um einen wunderschönen, sehr hellen Wohnbereich von über 45 m² erstreckt, der nach Südost ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen perfekt integrierten Arbeitsbereich und öffnet sich zu einer halb offenen, voll ausgestatteten Küche, die mit Geschmack konzipiert wurde und viele Stauräume, eine Bar und eine kleine Weinkeller aufweist. Große Fensterflächen verlängern den Raum zu einer wunderschönen Terrasse von 32 m² mit Südausrichtung, die ein wahres Außenwohnzimmer darstellt. Sie verfügt über einen Wasseranschluss mit Bewässerungsrolle, eine Wandbeleuchtung, Steckdosen für einen Grill und einen elektrischen Markisenstore mit Wind-sicherheit, der es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten. Dieses Objekt wurde konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Hier finden Sie auch einen großen Keller-Waschraum mit Waschbecken, integrierten Stauräumen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung verfügt über maßgefertigte Stauräume, die perfekt integriert sind und eine optimale Organisation bieten, während sie eine puristische Ästhetik bewahren. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern mit integrierten Kleiderschrank, die einen freien Blick auf nicht bebaubare Felder bieten und somit Ruhe und Stille garantieren. Die geräumige Elternsuite verfügt über Wandkleiderschrank und einen separaten, integrierten Ankleidebereich. Ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche und Fenster sowie separate, suspendierte Toiletten vervollständigen diesen Bereich. Die Wohnung ist besonders sorgfältig gestaltet und hat in den letzten Jahren zahlreiche Investitionen erfahren (Fenster, Elektroanlage, keramische Heizkörper, Warmwasserspeicher, voll ausgestattete Küche, elektrische Jalousien...). Die Residenz profitiert von einer bevorzugten Lage, mit Geschäften und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind, sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn, um Genf zu erreichen. Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Ein Keller begleitet das Objekt und ein geschlossener Garage im Untergeschoss mit Fenster und natürlichen Licht ist optional verfügbar. Dieses seltene Objekt vereint Volumen, Helligkeit, Qualitätsausstattung und strategische Lage, ideal für eine Familie oder für Grenzgänger, die Genf schnell erreichen möchten, während sie ein angenehmes Wohnambiente genießen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für einen Besuch, ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar.